レトロな戸建でほのぼのライフ。｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

ホーム賃貸静岡県浜松市中央区西伊場町32-25貸家

遠鉄バス西伊場　徒歩3分

レトロな戸建でほのぼのライフ。

2DK ／39.60m² ／1985.03

FULL リノベ済み

情報修正日：2025年10月19日　物件ID：00001100004921

閲覧数：688お気に入り数：2質問(0件)

1/16
洋室どちらも南向きで日当たり良好！

2/16
6帖の洋室。

3/16
収納つきです！

4/16
4.5帖の洋室

5/16
広々クローゼット付き！

6/16
5帖のDK。洗面台の位置が珍しい！

7/16
クリーム色がかわいらしいキッチン。

8/16
キッチン横。換気窓が手元を明るくしてくれます。

9/16
お風呂の様子。

10/16
室内洗濯機置場。

11/16
手すり付きのトイレ。

12/16
玄関。横開きの扉がどこか懐かしく感じます。

13/16
物干しスペースも広々。

14/16
TVインターホン付き。

15/16
建物外観。

16/16
外見からは想像できないギャップ。

360VR

こちらは西伊場にある、大変身を遂げた戸建ての物件です。

まず5帖DKが少し珍しい。
なんとキッチンの横に洗面スペースがあるんです。
あまり見かけない造りではありますが、これはこれで使い勝手がいいのかも。
お料理中、手が汚れてしまったらすぐに洗面を使えますからね。

6帖の洋室と4.5帖の洋室は、南向きなので日当たりGOOD◎
各部屋に大き目の収納スペースがあるので、収納面も安心です。
お車を所有されている方は2台まで駐車可能です。

大変身はしたものの、昔ながらを感じることのできるレトロなお家です。
のびのびとしたスローライフを送るなら是非こちらの物件で。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

一戸建て

部屋番号

1号室

建物階数

地上1階

総戸数

1戸

築年

1985.03

建物構造

木造

専有面積

39.60㎡

間取り

2DK

所在階

地上1階

主要採光

南東

バルコニー

なし

契約期間

2年

入居/引渡時期

即日

現況

空室

取引態様

媒介

物件特徴

こだわり条件

リノベーション戸建お庭付き

物件タグ

#365SUZUHIRO

エリア

静岡県浜松市中央区

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場

室内

冷暖房

指定なし

その他設備

給湯

バストイレ

バスルームトイレバス・トイレ別温水洗浄便座

セキュリティ

TVドアホン

基本設備

水道

公営

ガス

都市ガス

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区西伊場町32-25

周辺施設

ローソン浜松西伊場町店(400m)
ファミリーマート浜松西伊場店(400m)
おかやま内科医院(400m)
浜松市立鴨江小学校(500m)
そよら浜松西伊場(500m)
リベロマム蜆塚店（supermarket）(1000m)
浜松市立西部中学校(1300m)

交通機関

遠鉄バス西伊場　徒歩3分

見学したい（無料）

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
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1LDK ／40.90m² ／2026年2月

4階の最上階まで上がると、そこはもう完全に外の喧騒から切り離された空間でした。
今回ご紹介するのは、セキュリティ面にとことんこだわりたい方に自信を持っておすすめできるお部屋です。

エントランスにはオートロックが完備されており、関係者以外が勝手に建物内に入ることを防いでくれます。
さらに心強いのがモニター付きのインターホンです。
急な来客があっても、ドアを開ける前に画面越しに相手の顔を確認できるので、見知らぬ人や不要なセールスには居留守を使ってしまう、なんて対応も安心してできてしまいます。

建物の共用部には防犯カメラもしっかり設置されています。
「誰かに見守られている」という安心感は、特に帰宅が遅くなった夜などには何物にも代えがたいものです。

お部屋は4階建ての最上階なので、上からの足音に悩まされることもありません。室内には大容量のシューズボックスやウォークインクローゼットもあり、収納力もバッチリです。
オートロックという強固な扉の内側で、誰にも邪魔されない自由気ままな一人暮らしを満喫してみませんか。

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佐鳴湖畔のロッジのような佇まいが人気のこの物件、都市景観賞を受賞しているだけあってさすがって感じです。佐鳴湖からは徒歩1分。ジョギングするのはもってこいの立地です。

お部屋は一般的な2DKよりむしろ2LDK近い広さがあります。窓の白い格子のサッシがアメリカの邸宅をほうふつさせるデザインです。もちろん外観というか街全体がアメリカンな感じで歩いているだけでワクワクします。

南側の洋間からはテラコッタタイルが敷き詰められたテラスにアクセスできます。

南側が崖地になっているので少し日当たりは悪いですが、木漏れ日が落ちてくる感じが好きです。

佐鳴湖も徒歩2分。ジョギングだけでなく散策や釣り、ボートまで楽しめます。

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静岡県浜松市中央区細島町217-1

賃料77,000円　
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1LDK ／40.90m² ／2026年2月

2階のお部屋に入ってまず感じたのは、通りからの視線が気にならない安心感とプライバシー性の高さです。
バルコニーに出ても人目が気になりにくいので、休日はカーテンを開けて風を通したくなる、そんな開放感があります。
室内設備で特筆すべきは、やはりコンセントの配置です。
ウォークインクローゼット（WIC）内にも電源があるため、収納したまま家電を充電でき、生活感を隠したい方にはたまらない仕様になっています。

間取りは11帖のLDKと4.9帖の洋室ですが、2階での生活で気になるのは「下の階への音」ではないでしょうか。
正直、4.9帖の洋室はベッドを置くと手狭ですが、この物件の引き戸は全て「ソフトクロージング」仕様になっています。
ドアがバタンと閉まる衝撃音がないため、深夜のトイレや移動でも階下に響きにくく、精神的にとても楽に過ごせます。
カウンターキッチン前の収納や浴室乾燥機など、片付けや家事を助けてくれる機能も満載です。

立地は船越公園まで徒歩4分。
階段の上り下りは毎日のちょっとした運動になりますし、その労力の分だけ得られる日当たりと安心感は、この部屋ならではの価値だと思います。

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1LDK ／40.90m² ／2026年2月

ウォークインクローゼットの扉を開け、中にコンセントがあるのを見つけた瞬間、この部屋の設計者は本当に生活の解像度が高いなと心が動きました。
コードレス掃除機を充電しながら隠して収納できる、たったそれだけのことでリビングの生活感は驚くほど消せます。
室内の至る所にコンセントが配置されており、家具のレイアウトや家電の配置に悩まされることなく、入居したその日からスムーズに新生活を始められる配慮を感じました。

新築ならではの質の高さは、建具の感触にも表れています。
引き戸にはソフトクロージング機能がついており、手を離してもゆっくりと静かに閉まります。バタンという大きな音が日常から消えるだけで、生活の質はぐっと上がりますし、指を挟むリスクも減るので安心感がありました。
間取りは11.2帖のLDKと5.2帖の洋室からなる40.05平米の1LDKで、単身でもお二人でもゆとりを持って暮らせる広さです。

正直にお伝えすると、102号室という1階のお部屋であるため、バルコニー側の外からの視線や防犯面を懸念される方もいらっしゃるかもしれません。
ただ、実際に現地に行ってみて、階段を使わずに重い荷物を運び込める動線の良さはやはり魅力的でした。
また、徒歩4分の場所に船越公園があるのも大きなメリットです。天気の良い日に緑の中を散歩してリフレッシュする時間は、何物にも代えがたい贅沢だと感じます。

2026年2月の完成に向けて建築が進んでおり、インターネット無料や駐車場完備といった基本スペックもしっかり抑えられています。
家賃は75,000円、共益費3,000円と決して安くはありませんが、日々の小さなストレスを先回りして解消してくれている「気配り」への対価と考えれば、十分に納得できる価値があるお部屋です。

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物件に関する基本的な情報

物件特徴

付帯設備

専有設備

基本設備

共有設備

備考

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周辺施設

交通機関

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

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