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JR東海道本線 浜松駅 徒歩13分

新たな希望リ・スペランツァ

賃料75,000円

1LDK /58.58m² /1986年12月

RENT リノベ済み

情報修正日:2026年04月21日 物件ID:00001100002269

閲覧数:992お気に入り数:0質問(0件)

スキップフロアで空間にメリハリを。

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スキップフロアで空間にメリハリを。

1階のお部屋だからこそ造れるこの間取り。

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1階のお部屋だからこそ造れるこの間取り。

リビングスペースだけが半階分下がっています。

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リビングスペースだけが半階分下がっています。

バルコニーへ出るにはまた登ります。

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バルコニーへ出るにはまた登ります。

キッチンスペースはLDKの1番奥へ。

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キッチンスペースはLDKの1番奥へ。

実は赤色の可愛いキッチン。

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実は赤色の可愛いキッチン。

シンプルに使えそうな洋室。

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シンプルに使えそうな洋室。

見てください、この大容量の収納スペース!

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見てください、この大容量の収納スペース!

浴室には追い焚き・浴室乾燥機能付きなのが嬉しい。

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浴室には追い焚き・浴室乾燥機能付きなのが嬉しい。

洗面所って以外に物が多いから、収納があると嬉しいです。

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洗面所って以外に物が多いから、収納があると嬉しいです。

玄関はひろびろとした土間スペースが!

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玄関はひろびろとした土間スペースが!

バルコニーフェンスは細工が細かく、素敵なつくり。

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バルコニーフェンスは細工が細かく、素敵なつくり。

帰るたびに嬉しくなりそうなエントランスです。

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帰るたびに嬉しくなりそうなエントランスです。

洋室とリビング、どちらもバルコニーに面しています。

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洋室とリビング、どちらもバルコニーに面しています。

お気に入り
スキップフロアで空間にメリハリを。
1階のお部屋だからこそ造れるこの間取り。
リビングスペースだけが半階分下がっています。
バルコニーへ出るにはまた登ります。
キッチンスペースはLDKの1番奥へ。
実は赤色の可愛いキッチン。
シンプルに使えそうな洋室。
見てください、この大容量の収納スペース!
浴室には追い焚き・浴室乾燥機能付きなのが嬉しい。
洗面所って以外に物が多いから、収納があると嬉しいです。
玄関はひろびろとした土間スペースが!
バルコニーフェンスは細工が細かく、素敵なつくり。
帰るたびに嬉しくなりそうなエントランスです。
洋室とリビング、どちらもバルコニーに面しています。
JR浜松駅から南西へ徒歩約13分、近くには24時間営業のスーパーや深夜2時まで営業しているディスカウントストアがある「上浅田」
ここに1階のお部屋にしか出来ないリノベーションをしたお部屋があります。

元々あった床の位置を半階分下へずらしフロアに段差をつけたスキップフロアがポイント!
ゾーニングできるだけでなく、目線に高低差が生まれ空間をひろびろと感じられます。

スキップフロアの段差を活かして、テーブルや棚などインテリアの幅も広がりそう。
全体的にグレー×ホワイトの落ち着いた内装なので、インテリアもシンプルに統一するのも素敵ですね。

洋室のクローゼットや洗面所の棚など、収納スペースもしっかりあるので安心です。
玄関にも収納と、ゆったりとした土間スペースがあります。
季節もののグッズなど、あまり使わないかさばるものは土間スペースに置いておくと良さそうです。

Cost

費用について

賃料
75,000円
駐車場
賃料に含む:1台
その他駐車場:3,300円
保証会社費用
月額賃料総額の1.5%
自治会費
600円
備考
※バイク置場:1100円/月
敷金
無料
礼金
無料
保証会社初回費用
要加入 37,800円
更新料 10000円/2年
住宅保険
18,000円程度
保険期間2年
更新料
11,000ヶ月
仲介手数料
82,500円
鍵交換費用
16,500円
退去修繕費
100,000円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

Guideline rent

概算月次費用

賃料
75,000円
駐車場
賃料に含む:1台
自治会費
600円
概算月次費用
75,600円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
75,600円
保証会社初回費用
37,800円
住宅保険
18,000円程度
保険期間2年
仲介手数料
82,500円
鍵交換費用
16,500円
退去修繕費
100,000円
概算初期費用
330,400円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
103号室
建物階数
地上3階
総戸数
9戸
築年
1986年12月
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
専有面積
58.58㎡
間取り
1LDK
所在階
地上1階 角部屋
主要採光
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
相談
現況
退去予定
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯 BS・CS
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座 浴室乾燥機
キッチン
システムキッチン
コンロ種類
ガス
セキュリティ
TVドアホン
インターネット
指定なし

基本設備

水道
公営
ガス
プロパン

共有設備

敷地内ゴミ置き場 バイク置場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区上浅田1-6-12

周辺施設

西友上浅田店(300m)
スギ薬局 浜松海老塚店(300m)
アミカ 浜松上浅田店(400m)
セブンイレブン 浜松海老塚店(400m)
ファミリーマート 浜松メガジャンボ/S店(600m)
ウエルシア浜松西浅田店(900m)
ザザシティ浜松(1100m)
すずかけセントラル病院(2100m)
静岡文化芸術大学(2600m)
浜松学院大学(3900m)

交通機関

新浜松駅 徒歩14分
浜松駅 徒歩13分
バス:武道館東徒歩2分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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賃料150,000円  
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RENT リノベ済み 360VR

憧れていた広いリビング

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静岡県浜松市中央区安松町38-6

賃料53,000円  
共益費/管理費3,000円

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リビングが広いことに憧れはありませんか?
対面キッチンにこだわりはないけど広いリビングに住みたいあなたにおススメです。

リビングは12.5帖
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安心安全、幸せ空間

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静岡県浜松市中央区住吉3-16-25

賃料75,000円  
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2LDK /60.01m² /2014年5月

浜松市中央区住吉に位置する、設備が充実した2LDKマンションです!
1階の角住戸で、南向きの明るいLDKは11.5帖のゆとりある広さを確保。

寝室には大型のウォークインクローゼットを備え、収納力の高さが自慢です。
対面式キッチンや一坪サイズの広々とした浴室など、水回りも高品質。
追い焚き機能や浴室乾燥機、温水洗浄便座など、日々の快適を支える設備が揃っています。
室内物干しも完備されており、天候や時間を気にせず洗濯ができるのも嬉しいポイント!

ネット使用料が無料で、入居したその日からWi-Fi環境が整っています。
ALSOKホームセキュリティ搭載で、防犯面を重視される方にも安心の住まいです!

近隣にはスーパーや衣料品店、飲食店が多く、毎日の買い物にも大変便利な立地です。
バス停まで徒歩2分と近く、浜松駅方面へのアクセスもスムーズで通勤に便利です。

利便性と安心感を兼ね備えた人気のお部屋を、ぜひ一度現地でご覧ください。

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