新たな希望リ・スペランツァ｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

ホーム賃貸静岡県浜松市中央区リスペランツァ

JR東海道本線浜松駅　徒歩13分

新たな希望リ・スペランツァ

賃料75,000円

1LDK ／58.58m² ／1986年12月

RENT リノベ済み

情報修正日：2026年04月21日　物件ID：00001100002269

閲覧数：991お気に入り数：0質問(0件)

1/14
スキップフロアで空間にメリハリを。

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１階のお部屋だからこそ造れるこの間取り。

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リビングスペースだけが半階分下がっています。

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バルコニーへ出るにはまた登ります。

5/14
キッチンスペースはLDKの１番奥へ。

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実は赤色の可愛いキッチン。

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シンプルに使えそうな洋室。

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見てください、この大容量の収納スペース！

9/14
浴室には追い焚き・浴室乾燥機能付きなのが嬉しい。

10/14
洗面所って以外に物が多いから、収納があると嬉しいです。

11/14
玄関はひろびろとした土間スペースが！

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バルコニーフェンスは細工が細かく、素敵なつくり。

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帰るたびに嬉しくなりそうなエントランスです。

14/14
洋室とリビング、どちらもバルコニーに面しています。

ＪＲ浜松駅から南西へ徒歩約１３分、近くには２４時間営業のスーパーや深夜２時まで営業しているディスカウントストアがある「上浅田」
ここに１階のお部屋にしか出来ないリノベーションをしたお部屋があります。

元々あった床の位置を半階分下へずらしフロアに段差をつけたスキップフロアがポイント！
ゾーニングできるだけでなく、目線に高低差が生まれ空間をひろびろと感じられます。

スキップフロアの段差を活かして、テーブルや棚などインテリアの幅も広がりそう。
全体的にグレー×ホワイトの落ち着いた内装なので、インテリアもシンプルに統一するのも素敵ですね。

洋室のクローゼットや洗面所の棚など、収納スペースもしっかりあるので安心です。
玄関にも収納と、ゆったりとした土間スペースがあります。
季節もののグッズなど、あまり使わないかさばるものは土間スペースに置いておくと良さそうです。

Cost

費用について

賃料: 75,000円

駐車場: 賃料に含む：1台
その他駐車場：3,300円

保証会社費用: 月額賃料総額の1.5％

自治会費: 600円

備考: ※バイク置場：1100円/月

敷金: 無料

礼金: 無料

保証会社初回費用: 要加入 37,800円
更新料 10000円/2年

住宅保険: 18,000円程度
保険期間2年

更新料: 11,000ヶ月

仲介手数料: 82,500円

鍵交換費用: 16,500円

退去修繕費: 100,000円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

概算月次費用

75,600円

賃料

75,000円

駐車場

賃料に含む：1台

自治会費

600円

概算月次費用

75,600円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

概算初期費用

約330,400円

初月家賃等

75,600円

保証会社初回費用

37,800円

住宅保険

18,000円程度
保険期間2年

仲介手数料

82,500円

鍵交換費用

16,500円

退去修繕費

100,000円

概算初期費用

約330,400円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

見学したい（無料）

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

マンション

部屋番号

103号室

建物階数

地上3階

総戸数

9戸

築年

1986年12月

建物構造

RC（鉄筋コンクリート）

専有面積

58.58㎡

間取り

1LDK

所在階

地上1階角部屋

主要採光

東

バルコニー

あり

契約期間

2年

入居/引渡時期

相談

現況

退去予定

取引態様

媒介

ペット可否

不可

物件特徴

こだわり条件

リノベーション駅近おもしろ間取り ALL洋室角部屋

物件タグ

#365SUZUHIRO #浜松市 #リノベ #駅チカ #ふたり暮らしはじめます

エリア

静岡県浜松市中央区

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場

室内

冷暖房

エアコン

その他設備

給湯 BS・CS

バストイレ

バスルームトイレバス・トイレ別洗面所独立追焚機能温水洗浄便座浴室乾燥機

キッチン

システムキッチン

コンロ種類

ガス

セキュリティ

TVドアホン

インターネット

指定なし

基本設備

水道

公営

ガス

プロパン

共有設備

敷地内ゴミ置き場バイク置場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区上浅田1-6-12

周辺施設

西友上浅田店(300m)
スギ薬局浜松海老塚店(300m)
アミカ浜松上浅田店(400m)
セブンイレブン浜松海老塚店(400m)
ファミリーマート浜松メガジャンボ／Ｓ店(600m)
ウエルシア浜松西浅田店(900m)
ザザシティ浜松(1100m)
すずかけセントラル病院(2100m)
静岡文化芸術大学(2600m)
浜松学院大学(3900m)

交通機関

新浜松駅徒歩14分
浜松駅徒歩13分
バス：武道館東徒歩2分

見学したい（無料）

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
でお問い合わせ

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LDKは13帖の広さで、日当たりがとても良いです！
休日は日向ぼっこして家族みんなでゴロゴロしたくなること間違いなしです。
キッチンスペースはゆったりとしており、白を基調としています。
親子並んでお料理ができるのもおすすめポイントです。

リビングルームの横は和室6帖のお部屋です。クローゼットが付いており、洋服を整理するのに役立ちます。メインバルコニーともつながっています。
洋室のお部屋は二部屋です。6帖の洋室にはハンガーのまま洋服を収納できるクローゼットと専用のバルコニーが付いています。
もう一つの洋室は4.5帖の広さで、子供部屋としてはちょうど良い広さです。窓もついており、太陽の光がバッチリ入ってきます。

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賃料75,000円

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子育て世代のご家族にぴったりの広々とした間取りになっています。洋室が３つあり、お子様の部屋や書斎として利用できます。また、ベランダは南向きに配置されているため、一日中陽光が差し込み、明るい生活が楽しめます。

リビングのキッチンは壁に取り付けられているため、12帖でも広さを感じます。

さらにこの物件の最大のポイントでもある、専用庭がとにかく広い！！ので、夏はお子様のプールやブランコなんかも置いても余裕の広さがあり、ご家族みんなで楽しむことができます。
※元々ペット可物件でしたがダメになってしまいました…。

設備もユニットバスには追い炊き機能が付いており、いつでも温かいお風呂を楽しめます。さらに、床下収納スペースや庭に倉庫があり、クローゼットもあるので収納に困ることはありません。

注意としては、目の前の道幅が狭いことです。車のすれ違いは難しい道なので、大きい車をお持ちの方は一度前の道を確認したほうが良いかも。

それを差し引いても、この家族向けの魅力的な物件は、子育て世帯にとって理想的な暮らしを提供します。ぜひお問い合わせください♪

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賃料55,000円　
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3LDK ／70.20m² ／1992年7月

まず特筆すべきは70平米という数字通りの広さです。
3LDKの間取りで駐車場1台込み、さらに管理費を合わせてもこの賃料は、相場から見てもかなり抑えられている印象を受けました。
建物は鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）の分譲タイプなので、歩いた時の床の感触や壁の厚みに安心感があり、軽量鉄骨のアパートなどに比べると遮音性や断熱性も期待できそうです。

設備面では3口コンロ付きのシステムキッチンが入っており、プロパンガスではなく都市ガス仕様なのが家計には嬉しいポイントです！
ただ、築30年以上が経過しているため、内装デザインや和室がある点にどうしても時代を感じてしまいます。
駅まで徒歩13分という距離も微妙なところですが、この古さと立地を許容できれば、広さと頑丈さ、そしてランニングコストの安さを手に入れられる合理的な物件です！

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静岡県浜松市中央区上新屋町239-1

賃料62,000円　
共益費/管理費3,000円

1LDK ／58.96m² ／1979年11月

浜松市中央区上新屋町に位置する、ゆとりある広さの1LDKです！
LDKは17.5帖もの大空間で、家具を置いても開放感たっぷりの贅沢な造りです。

お料理好きには嬉しいシステムキッチンを完備し、日々の家事も楽しく捗ります！
寝室には大型のウォークインクローゼットを備え、衣類や荷物もすっきりと収納可能です。
バス・トイレ別はもちろん、温水洗浄便座や洗髪洗面化粧台など、水回りの設備も充実しています

近隣には飲食店や銀行、歯科医院などが点在し、生活の利便性も非常に高い立地です。
鉄筋コンクリート造のしっかりとした構造で、安心感のある暮らしを叶えます。
リノベーションで生まれ変わった開放的な空間を、ぜひ一度現地で体感してください！

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新たな希望リ・スペランツァ

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基本情報

物件に関する基本的な情報

物件特徴

付帯設備

専有設備

基本設備

共有設備

備考

地図と住所

住所

周辺施設

交通機関

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

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