趣味「飲み歩き」｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

ホーム賃貸静岡県浜松市中央区サンリブレ

JR東海道本線浜松駅　徒歩4分

趣味「飲み歩き」

1LDK ／47.34m² ／2005年6月

FULL リノベ済み

情報修正日：2026年02月23日　物件ID：00001100001924

閲覧数：1742お気に入り数：0質問(0件)

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浜松のシンボル、アクトタワーがこの近さ。

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縦に並んだ洋室とLDKがこのお部屋の特徴。

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洋室側にはレール式のウォールハンガーが。

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引き戸3枚で間取りをアレンジ。

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光が当たりにくいリビングには採光窓。もう少し大きい方がいいな。

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エアコンはリビング側に一台。洋室側の空調はどうしましょう。

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人気の対面キッチン。ガスコンロは要買い足しです。

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引き戸式のクローゼット。

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古いタイプのトイレ。ウォシュレットなし。

10/13
お風呂はツーハンドル。お湯加減の調整はどうなのかな？

11/13
棚付きの洗濯機スペースで上部空間も有効活用。

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縦長のシューズBOXなので靴を多く持ってる方にはマストな大きさ。

13/13

とにかくこのお部屋は中や外観よりも立地！グーグルマップを見てください。
居酒屋やレストラン、カフェに囲まれている最高場所です。

なんたって板屋町という超街中！バルコニーに出るとアクトタワーが目の前。ただ冬になるとビル風が強い日もあります。

縦に並んだLDKと洋室は引き戸の境界を成しています。単身～2人暮らしに使いやすい間取りになっています。
1人なら開けっ放しにすれば大きな１Rに変身。プライベート空間を作りたい方には１LDKとしても。間取りを自由に変えられます。

居住スペースは広いですが、その分玄関回りやサニタリーは狭めの設定になっていますね。

街中物件なので敷地内に駐車場がありません。もし駐車スペースを確保するなら近隣でご自身で探せる必要があります。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

マンション

部屋番号

401号室

建物階数

地上6階

総戸数

10戸

築年

2005年6月

建物構造

RC（鉄筋コンクリート）

専有面積

47.34㎡

間取り

1LDK

所在階

地上4階角部屋

主要採光

南

バルコニー

あり

契約期間

2年

入居/引渡時期

即日

現況

空室

取引態様

媒介

駐車場

なし

物件特徴

こだわり条件

リノベーション日当たりGOOD 駅近 ALL洋室角部屋

物件タグ

#JR東海道本線 #浜松駅 #遠州鉄道 #第一通り駅

エリア

静岡県浜松市中央区

Equipment

付帯設備

専有設備

冷暖房

エアコン

その他設備

給湯

バストイレ

バスルームトイレバス・トイレ別シャワー付き洗面化粧台洗面所独立浴室乾燥機

キッチン

対面キッチン

コンロ種類

ガス

セキュリティ

TVドアホンオートロック

基本設備

水道

公営

共有設備

エレベーター

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区板屋町622

周辺施設

成城石井浜松メイワン店(200m)
セブンイレブン浜松板屋町店(200m)
ファミリーマート浜松アクトシティ店(200m)
メイワン(200m)
ザザシティ浜松中央館(500m)
マックスバリュエクスプレス浜松常盤町店(600m)
浜松市立東小学校(800m)
ＪＡ静岡厚生連遠州病院(800m)
浜松市立南部中学校(1300m)
浜松市立県居小学校(1700m)

交通機関

JR東海道本線浜松駅徒歩4分
遠州鉄道第一通り駅徒歩5分

見学したい（無料）

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
でお問い合わせ

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賃料73,000円　
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2LDK ／55.80m² ／2013年4月

チェック柄の床とグリーンの壁紙が目を引く、遊び心ある空間です！！

緑の壁紙って、見た目のおしゃれさだけじゃなくて、ちゃんと“効く”色なんです。
まず大きいのはリラックス効果。
グリーンは自然（森や植物）を連想させる色なので、視覚的にストレスをやわらげて、落ち着いた気分になりやすいと言われています！
お部屋で過ごす時間が長い人ほど、この効果はじわっと効いてきます◎

間取りは2LDKで、リビングダイニングは約10.2帖のゆとりある広さ。
開口部からの光により、明るさを感じやすい印象のお部屋です。

そして驚くべき派6.9帖の大胆なモノトーンのチェック床です。
白と黒のコントラストが鮮やかで、まるで海外のブティックのようなモダンな雰囲気に包まれます。よく見ると、黒いタイル部分は大理石調の模様が入っており、ただのチェック柄よりも高級感と奥行きを感じさせてくれるデザインになっています。6.9帖というゆとりある広さがあるからこそ、この大きな柄が圧迫感を与えることなく、お部屋の主役として見事に馴染んでいます！

ペットと一緒に暮らせるのも嬉しいポイント（飼育条件はご確認ください）。
エントランスにはオートロックがあり、防犯面にも配慮されています。
収納スペースも確保されており、すっきりとした暮らしを目指せそうです。

最寄りのバス停までは徒歩約3分で、日々の移動もスムーズ。
駐車場についてもご相談可能で、ライフスタイルに合わせやすい環境です。
周辺にはスーパーやコンビニ、日用品店などがあり、生活利便性も良好です。

個性的なデザインだからこそ、インテリア選びも楽しい時間に。
シンプルやナチュラルな家具と組み合わせることで、まとまりのある空間づくりが期待できます。
毎日帰るのがちょっと楽しみになる、そんな住まいになりそうです！

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白を基調とした壁とナチュラルなフローリングが印象的な、明るく清潔感のあるリビングダイニングです。
人気のカウンターキッチンを採用しており、料理や片付けをしながらでもリビングにいる家族や来客との会話が自然と弾みます。

キッチンは人気の対面カウンタータイプ。
吊り戸棚や手元灯、パイプ棚が備わっており、調理器具やよく使う調味料の配置にも便利です。
リビング全体を見渡せる視界の良さがあり、小さなお子様がいるご家庭でも安心してお料理に集中できます。

壁一面を使った大型のクローゼットはスライド扉仕様のため、手前に家具を置いても開閉を邪魔しません。
レイアウトしやすいシンプルな長方形の間取りで、お気に入りの家具を自由に配置して心地よい空間づくりを楽しめます。

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この部屋の真骨頂は、LDKと隣の洋室を隔てる引き戸を開け放った瞬間に現れます。
単体でも14帖あるリビングダイニングに、6帖の洋室が一体化することで、計20帖という規格外の大空間に生まれ変わります。

浜松の中心部でこれだけの広さを確保しようとすると家賃が跳ね上がりますが、引き戸ひとつで空間を操れるフレキシビリティは、この物件ならではの最大の武器です。
普段は開放して巨大なワンルームのように使い、来客時や就寝時だけ仕切るといった使い方がしっくりきます。

正直にお伝えしますが、建物全体からは1987年築という年数相応の古さを感じます。
レトロな雰囲気が漂っており、最新のデザイナーズマンションのような洗練された煌びやかさはありません。
逆にその渋さを「味」として受け入れられる方にとっては、気負わずに住める居心地の良さがあるとも言えます。

ただ、設備面は意外と実用的です。キッチンは3口コンロ付きのシステムキッチンが入っており、料理好きの方には嬉しい仕様です。
駐車場がない点はネックですが、浜松駅から徒歩11分という立地を考えれば、車を持たずに街中ライフを楽しむスタイルの方には好都合です。
「新しさ」よりも「広さ」と「立地」を最優先したい、という合理的な考えをお持ちの方に、ぜひ一度現地でこの20帖の感覚を確かめていただきたいです。

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インテリアデザインには特にこだわりが感じられます。
キッチン上の間接照明は、空間に洗練された雰囲気をもたらし、床の濃い黒系の色調はシックで落ち着いた印象を与えます。
ただし、床の色が濃い分、内装が暗く見えることもあるかも。
床の色も踏まえて、明るい色の家具や装飾を選ぶことで、部屋全体のバランスを取ってみるのがおすすめです。

２LDKなのでお子さん連れのご家族暮らしはもちろん、
「お部屋の内装にこだわりたい」お二人暮らしや
「自分だけのお城を手に入れたい」お一人暮らしの方にもぴったり。
階数も１階なので下の階にも気を遣わずのびのびおしゃれ空間を楽しめちゃいます。

独立洗面台、シューズボックス、トイレなどの設備もまだ新しいものなので、
お洒落さだけでなく生活の快適さもばっちり！

立地面でも、
JR浜松駅までバスで15分、天竜川駅まで自転車で10分。
スーパーや百均、コンビニも徒歩圏内です。

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基本情報

物件に関する基本的な情報

物件特徴

付帯設備

専有設備

基本設備

共有設備

備考

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住所

周辺施設

交通機関

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

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