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JR東海道本線 浜松駅 徒歩6分

今宵は1階Barで。

賃料64,000円 共益費/管理費5,000円

1LDK /42.86m² /2005年6月

RENT

情報修正日:2026年03月15日 物件ID:00001100001923

閲覧数:930お気に入り数:0質問(0件)

背の高い建物が並ぶ中、緑の外観で見つけやすい。

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背の高い建物が並ぶ中、緑の外観で見つけやすい。

バルコニーに面した寝室スペース。

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バルコニーに面した寝室スペース。

設備のエアコンはLDK空間に設置されている。

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設備のエアコンはLDK空間に設置されている。

1階はBar「Deorali」が入っている。

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1階はBar「Deorali」が入っている。

リビング空間は真ん中、角部屋の特権+αの窓があるが日中でもちょいと暗い。

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リビング空間は真ん中、角部屋の特権+αの窓があるが日中でもちょいと暗い。

室内唯一の収納、でも天井高まであり広々。

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室内唯一の収納、でも天井高まであり広々。

1LDKでも珍しい間取り、南に洋室・北にLDK。

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1LDKでも珍しい間取り、南に洋室・北にLDK。

キッチンは対面式、角部屋の特権+αの窓がキッチン空間を明るくする。

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キッチンは対面式、角部屋の特権+αの窓がキッチン空間を明るくする。

キッチン背面はあまり広くない、食器棚は置けなそうですね。

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キッチン背面はあまり広くない、食器棚は置けなそうですね。

浴室には浴室乾燥機付き。

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浴室には浴室乾燥機付き。

洗面台は朝シャン楽々なシャンプードレッサー。

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洗面台は朝シャン楽々なシャンプードレッサー。

久々に見ましたこの形のトイレ、でもシャワートイレ付き。

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久々に見ましたこの形のトイレ、でもシャワートイレ付き。

トイレの扉は真ん中の白色、どこか安っぽく感じてしまう。

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トイレの扉は真ん中の白色、どこか安っぽく感じてしまう。

ほらほらアクトタワーはすぐ目の前。

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ほらほらアクトタワーはすぐ目の前。

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お気に入り
背の高い建物が並ぶ中、緑の外観で見つけやすい。
バルコニーに面した寝室スペース。
設備のエアコンはLDK空間に設置されている。
1階はBar「Deorali」が入っている。
リビング空間は真ん中、角部屋の特権+αの窓があるが日中でもちょいと暗い。
室内唯一の収納、でも天井高まであり広々。
1LDKでも珍しい間取り、南に洋室・北にLDK。
キッチンは対面式、角部屋の特権+αの窓がキッチン空間を明るくする。
キッチン背面はあまり広くない、食器棚は置けなそうですね。
浴室には浴室乾燥機付き。
洗面台は朝シャン楽々なシャンプードレッサー。
久々に見ましたこの形のトイレ、でもシャワートイレ付き。
トイレの扉は真ん中の白色、どこか安っぽく感じてしまう。
ほらほらアクトタワーはすぐ目の前。
前から気になったいた女性と、念願のデート。
なんだか緊張してあっという間に時間が過ぎてしまい、気付けばデートも終盤に。「もう少し一緒にいたいのにな~」って思ってる時、あなたならどうしますか?

このマンションに住む男性なら、「マンションの1階におもしろそうなBarがあるんだけど、この後1杯どう?」みたいなことを自然に言って、浜松の楽しい夜を過ごしているんだろうな。。。そんな妄想をしてしまう物件です。

浜松駅まで徒歩6分というアクセス抜群の1LDK。もちろん駅前の繁華街からも徒歩圏なので、仕事も遊びも全力で!という方に是非住んでもらいたい物件です。バルコニーからは浜松のシンボル、アクトタワーが目の前に見えるので、「街中に住んでる感」を満喫して下さい。

唯一残念なポイントは、トイレが少し古臭い印象を受ける点。シャワートイレが付いているので、機能的には問題なく、レトロな雰囲気を自分で演出する必要があります。

Barの雰囲気は落ち着いた大人の雰囲気。学生などの騒がしい人達が来る雰囲気ではないので、デート向きのお店と言えます。

昼も夜も全力で楽しんでこそ、一流の男。この部屋が、あなたの最強の武器になるはずです!

Cost

費用について

賃料
64,000円
共益費/管理費
5,000円
保証会社費用
賃料総額の2%
緊急サポート24
1,100円
自治会費関連
500円
敷金
無料
礼金
無料
保証会社初回費用
要加入 30,000円
更新料 なし
住宅保険
20,000円程度
保険期間2年
更新料
30,000円
仲介手数料
70,400円
契約一時金
100,000円
初回デジタルロック電池交換費
3,300円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

Guideline rent

概算月次費用

賃料
64,000円
共益費/管理費
5,000円
緊急サポート24
1,100円
自治会費関連
500円
概算月次費用
70,600円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
70,600円
保証会社初回費用
30,000円
住宅保険
20,000円程度
保険期間2年
仲介手数料
70,400円
契約一時金
100,000円
初回デジタルロック電池交換費
3,300円
概算初期費用
294,300円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
202号室
建物階数
地上6階
総戸数
10戸
築年
2005年6月
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
専有面積
42.86㎡
間取り
1LDK
所在階
地上2階 角部屋
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
相談
現況
退去予定
取引態様
媒介
ペット可否
不可
駐車場
なし

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 浴室乾燥機
キッチン
対面キッチン
コンロ種類
ガス
セキュリティ
TVドアホン オートロック
その他専有設備
デジタルロック

基本設備

水道
公営
ガス
プロパン

共有設備

エレベーター

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区板屋町622

周辺施設

セブン-イレブン 浜松板屋町店(200m)
マックスバリュエクスプレス浜松中央店(300m)
相羽内科クリニック(300m)
第一すずき薬局(300m)
メイワン(500m)
薬 マツモトキヨシ 浜松駅前店(500m)

交通機関

浜松 徒歩6分
第一通り駅 徒歩6分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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浜松駅をまっすぐ南に下ったところ、旧南区の瓜内町に、ファミリー向けのリノベ物件が募集中です。

お部屋は12帖のLDKと、洋室6帖、和室6帖の2LDK。
小さなお子様がいるご家庭にぴったりの間取りです。
たとえば、和室をお子さんのお昼寝部屋にして、LDKで家族団欒、洋室を家族みんなの寝室に、なんていうのはいかがでしょうか?
お子さんが大きくなって和室が不要になった時には、畳の上にジョイントマットを敷いて子供部屋に大変身させるのもアリ。

今度はLDKに目を向けましょう。
2023年のリノベーションで新しくなったキッチンは、2口コンロ+グリル付きのシステムキッチン。
壁付なので、お部屋の空間を最大限に生かして家具家電をレイアウトすることができますね。
12帖の広さに加えて、2組の掃き出し窓と、角部屋の特権の出窓からポカポカと光が差し込むので、
一日中あったかい気持ちで過ごせます。

和室でお子さんを寝かしつけつつ、ポカポカ光の当たる畳の上で一緒にまどろむ時間は、きっとこの上なく幸せなひとときになるはず。
気になった方はぜひともお問い合わせください。

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見学したい(無料)

ホワイト×ブラウンにブルーを添えて

無料
無料

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賃料62,000円  
共益費/管理費3,000円

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浜松市南区若林町にあるマンションの角部屋。

18.5帖の広々リビングは、木目の綺麗なブラウンのフローリングと白の壁紙で洗練された印象を受けます。
半面木の柔らかな印象もあり、どんなインテリアも馴染んでくれそう。
一面だけ淡いブルーの壁紙なのもおしゃれポイント。
空間づくりが楽しみになっちゃいますね。

キッチンもブラウンで統一されていて、上からはダウンライトの優しい光が照らしてくれます。
角部屋なので、キッチン横に窓が付いているのも嬉しい。

また、リビングには大きなW.inクローゼットも。
お洋服をたくさん持っているおしゃれさんにもおすすめです。

近くには24時間営業のディスカウントストアやコンビニもあって利便性が高い立地なので、忙しい方でも快適な暮らしができそうです。

ただ、公共交通機関がすぐ近くにはないのが1つのデメリット。
お車を持っているとより暮らしやすいかもしれません。

ちょっと贅沢な一人暮らしでも、カップルでも、小さなお子様のいるファミリーでも。
あなたの快適ライフをこのお部屋ではじめませんか?

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『サードプレイス』~家族とともに~[ペット可]

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賃料145,000円  
共益費/管理費3,000円

2LDK /56.26m² /2015.09

人気のハイグレード分譲マンションで知られる『アートフォルム』シリーズ。
久々に募集がはじまりました。

ここの最大の特徴は『街に開かれたライブラリー』空間があること。

街に開かれたというのは、誰でも気軽に入れる空間。
もちろん居住者とその関係の人しか使えませんが、いつでも気軽に自分の『サードプレイス』として使っていただけるそうです。

ライブラリーは中央を本棚で仕切ってカウンタータイプのデスク、そして癒しのソファー空間に分かれています。

集中したいときとリラックスしたいときのオンオフを切り替えられるよう設計された空間です。
書籍もアートから建築など豊富。コーヒードリッパーもありますのでスタバではないけどまさに『サードプレイス』です。

更にエントランスに入ってすぐにある『セカンドライブラリー』は大人な雰囲気がステキな空間です。
入居者同士、もしくは来客者との語らいの場になりそう。

お部屋は何タイプかありますが、どのお部屋もリビングは床暖房付き。上層階からの眺めはステイタスを感じます。

街中立地でこれほどまでの空間が手に入るのは数少ないと思いますよ。

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