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グランディオーソ 203号室[ペット可]

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7.35万円

静岡県浜松市浜名区西美薗486-2

2LDK /57.54m² /2022/07

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静岡県浜松市中央区板屋町102-16

/144.00m²

遠州鉄道 第一通り駅から徒歩1分、JR浜松駅からも徒歩7分の街ナカに、約43坪の飲食店の居抜き物件が出ました。
店内はまるで昨日まで営業をしていた!?かのような状態。。。

オーナーの意向で、店内の什器、厨房設備など現状あるものはそのままご利用が可能だそうです!
(厨房にはスチームコンベクション!やフライヤー、食洗機に台下冷蔵・冷凍庫…
フロアには、BOSEスピーカーに大型テレビ、カウンターチェアや従業員ロッカーなどがありました。)
飲食業10年の私がざっとみても追加で必要なのは、ガス台・縦型冷蔵冷凍庫・調理器具とグラス食器カトラリー類くらいでしょうか。

約43坪、客席数約40席のこの規模で、イチからこの設備をそろえようとなれば1000万は下らないのでは?
もちろん居抜き物件のデメリットもあるのは事実ですが、この費用を抑えられるというアドバンデージは大きすぎる。
ここまでマルっと残っている物件も珍しいです。。。
*撤去に関しては、費用面等オーナー様とご相談の上ということのようです。

人口約80万人の「浜松」という土地は大手企業の本社や工場なども多くあり、サラリーマンも、ファミリー層も多く住んでいます。
近くに大学もあるのでアルバイトスタッフの確保なども◎当店スタッフで実際にアルバイトをしていたこともありました。
この『駅チカ街ナカ』のエリアは、サラリーマン利用の他にも、主婦会・女子会の利用も見込めますし、
個室を貸し切った子供会や町内会などの団体利用も見込めそうです。
周囲に結婚式場もあるので、ウェディング2次会の需要もあるかもしれないですね。

このエリアは飲食店が多く集まるエリアでもあります。
同じ通りに軒を連ねる飲食店は、イタリアンやバー、蕎麦屋や中華料理屋さんなど。
ちなみに前店は、お店の評判を著しく落とすなどの撤退というわけではないようでした。

駐車場ですが、専用のものはありませんが、近くにコインパーキングは数か所あります。
せっかくの『駅チカ街ナカ』ですので、お酒をウリにしたお店というのも良いかもしれませんね!

浜松という土地で新たに出店を考えられている飲食店オーナーのみなさま
居抜きの『駅チカ街ナカ』物件で、コスパ良く出店を検討してみませんか?

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遠州鉄道 積志駅 徒歩11分

無機質に、温もりを添えて。

1LDK /46.74m² /2014年2月

FULL

情報修正日:2025年10月18日 物件ID:00001100001071

閲覧数:1140お気に入り数:8質問(0件)

キッチンタイルと打ちっぱなしが惚れ惚れしちゃいます

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キッチンタイルと打ちっぱなしが惚れ惚れしちゃいます

フローリングと土間部分の段差が低めで、広く見えます

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フローリングと土間部分の段差が低めで、広く見えます

この広い土間をどうやって使おうか、ワクワクします

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この広い土間をどうやって使おうか、ワクワクします

縦向きのフローリングが広く魅せてくれます

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縦向きのフローリングが広く魅せてくれます

回遊動線は使いやすさ抜群

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回遊動線は使いやすさ抜群

タイルは可愛いだけじゃなく、熱にも強く、掃除もしやすいのです!

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タイルは可愛いだけじゃなく、熱にも強く、掃除もしやすいのです!

コンパクトですが、テンション上がる可愛さ

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コンパクトですが、テンション上がる可愛さ

2口ガスコンロ&グリル付きのシステムキッチン

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2口ガスコンロ&グリル付きのシステムキッチン

タイルはグリーン×イエローでフレッシュな色合い

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タイルはグリーン×イエローでフレッシュな色合い

土間側もタイルなので、濡れたり汚れたりしても安心

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土間側もタイルなので、濡れたり汚れたりしても安心

右側に土間続きの小部屋があります

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右側に土間続きの小部屋があります

タイルとコンクリートって合うんです!

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タイルとコンクリートって合うんです!

5.4帖洋室。ウッディな床とコンクリートの壁が絶妙にマッチしている

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5.4帖洋室。ウッディな床とコンクリートの壁が絶妙にマッチしている

洋室の収納は引き戸3枚分で大きめ

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洋室の収納は引き戸3枚分で大きめ

洗面所には換気窓もあります

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洗面所には換気窓もあります

右側のスペースに細めのラックを置いて有効活用したい

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右側のスペースに細めのラックを置いて有効活用したい

洗濯機はこちらに

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洗濯機はこちらに

ウッド調の壁が落ち着くバスルーム

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ウッド調の壁が落ち着くバスルーム

トイレはシンプル

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トイレはシンプル

2部屋続きのバルコニーは広め

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2部屋続きのバルコニーは広め

玄関を開けると目隠しのルーバーがお洒落ポイント

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玄関を開けると目隠しのルーバーがお洒落ポイント

シューズボックス

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シューズボックス

玄関は電子キーなので鍵を取り出す手間がかかりません

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玄関は電子キーなので鍵を取り出す手間がかかりません

お洒落な郵便ポスト

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お洒落な郵便ポスト

駐車場はバルコニー側

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駐車場はバルコニー側

駐車場の片隅に駐輪場

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駐車場の片隅に駐輪場

敷地内にゴミステーションがあり、忙しい朝でも安心

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敷地内にゴミステーションがあり、忙しい朝でも安心

防音性の高い鉄筋コンクリート造のマンションです

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防音性の高い鉄筋コンクリート造のマンションです

専有面積46.74㎡の広め1LDK

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専有面積46.74㎡の広め1LDK

お気に入り
キッチンタイルと打ちっぱなしが惚れ惚れしちゃいます
フローリングと土間部分の段差が低めで、広く見えます
この広い土間をどうやって使おうか、ワクワクします
縦向きのフローリングが広く魅せてくれます
回遊動線は使いやすさ抜群
タイルは可愛いだけじゃなく、熱にも強く、掃除もしやすいのです!
コンパクトですが、テンション上がる可愛さ
2口ガスコンロ&グリル付きのシステムキッチン
タイルはグリーン×イエローでフレッシュな色合い
土間側もタイルなので、濡れたり汚れたりしても安心
右側に土間続きの小部屋があります
タイルとコンクリートって合うんです!
5.4帖洋室。ウッディな床とコンクリートの壁が絶妙にマッチしている
洋室の収納は引き戸3枚分で大きめ
洗面所には換気窓もあります
右側のスペースに細めのラックを置いて有効活用したい
洗濯機はこちらに
ウッド調の壁が落ち着くバスルーム
トイレはシンプル
2部屋続きのバルコニーは広め
玄関を開けると目隠しのルーバーがお洒落ポイント
シューズボックス
玄関は電子キーなので鍵を取り出す手間がかかりません
お洒落な郵便ポスト
駐車場はバルコニー側
駐車場の片隅に駐輪場
敷地内にゴミステーションがあり、忙しい朝でも安心
防音性の高い鉄筋コンクリート造のマンションです
専有面積46.74㎡の広め1LDK
おしゃれなお部屋に住みたいけれど、見た目だけじゃなく住み心地も大切にしたい方へ。
イチオシ物件に募集がかかりました!

このマンションがあるのは旧東区の積志町。
積志駅まで徒歩11分なので電車通勤の方はもちろん、車があれば市野や浜北方面にもアクセス良好な立地です。

お部屋はちょっぴり広めの1LDK。
カウンターキッチンを覆うイエロー×グリーンのさわやか配色のタイルがリビングの主役です。
タイルは見た目が可愛いだけではなく、熱にも強く、掃除もしやすいので実用性にも優れています。
あたたかみのあるウッディな床と無機質なコンクリートの絶妙なバランスは、まるでおしゃれ空間のお手本のようなマッチ具合!

さらに特筆すべきはLDKの土間スペース。
玄関の土間からひと続きのゆったり空間になっているので、アウトドアや自転車が趣味の人など、屋外グッズを置くのにも重宝しそう。
玄関とリビングの間にはちゃんとウッディなルーバーがあって目隠しとして活躍します。
キッチン周りをぐるりと回れる回遊動線も、住む人目線を忘れない設計で流石。

設備の面でも、2口コンロ付きシステムキッチンや、追い焚き付きの広めのお風呂などばっちり充実しています。
ウォークインクローゼットが主流の昨今、ぱっと見このお部屋の収納はノーマルなクローゼット1つで収納が少なく見えますが、ご安心ください。
キッチン横に、オープン収納としても使える「小部屋」を意味するDENスペースがそれをカバーしてくれているのです。

主張しすぎず、でも控えめすぎてもいない、ちょうどいい匙加減のキラリと光る個性に惚れてしまいました。
あなたの毎日をきっと素敵に彩ってくれるお部屋、一度見学してみませんか?

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
203号室
建物階数
地上3階
総戸数
12戸
築年
2014年2月
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
専有面積
46.74㎡
間取り
1LDK
所在階
地上2階
主要採光
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
相談
現況
空室
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯 照明器具
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 追焚機能 浴室乾燥機
キッチン
システムキッチン 対面キッチン
コンロ種類
ガス
セキュリティ
TVドアホン
インターネット
インターネット使用料無料

基本設備

水道
公営

共有設備

敷地内ゴミ置き場 駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区積志町693

周辺施設

中郡小学校(700m)
浜松市立中郡中学校(700m)
カネスエ浜松中郡店(800m)
セブン-イレブン 浜松大島町店(900m)
浜松北病院(900m)
セブンイレブン 浜松西ヶ崎西店(1000m)
浜松市立積志小学校(1200m)
遠鉄ストア 西ヶ崎店(1500m)
静岡県立浜松東高等学校(2400m)
浜松医科大学医学部附属病院(2700m)

交通機関

遠州鉄道 積志駅 徒歩11分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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2LDK /54.09m² /1987年3月

こちらは浜松市 萩丘にある2LDKの物件です。

内装はブラウン×ホワイト×ブラックのコントラストがお洒落空間を造り出しています。
クローゼットも大きく十分に収納可能です。
1キロ圏内にコンビニやスーパーが多数あり、生活には困りません。
家賃も2LDKでこの金額ならお手頃です。 

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静岡県浜松市浜名区新原3886

賃料58,000円  
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2LDK /57.98m² /2011年3月

お部屋を選ぶ際に皆さんはどんなことを気にされますか?

家賃・場所・間取り・築年数・設備で条件を絞りお部屋探しされる方がほとんどだと思いますが、住んでから気づく上下階やお隣さんの"音漏れ"を忘れていませんか?
共同住宅の場合切っても切れない騒音問題、実は管理会社への苦情で一番多いのがこの騒音なんです。

今回のお部屋の様なテラスハウスタイプなら、騒音問題も回避出来る場合が多くあります。

上下階はもちろん、お隣りと接する位置には収納や階段・水廻りなどが配置されることが多いです。
小さなお子さんのいるご家庭でも安心して生活出来るのではないでしょうか。
但し階段があるので、手すりを活用して安全に上り下りしてくださいね。

※画像は前回募集時のものです。現況を優先いたします。

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DK STYLE

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静岡県浜松市中央区笠井町1621-2

賃料59,000円  
共益費/管理費3,000円

3DK /50.85m² /1992年8月

なんとなく格好良くタイトル付けてみたのの...。
そうです。写真を見てお分かりの通り、365lifeのHP内ではあまり掲載のない3DKのお部屋のご紹介。

間取りこそリフォーム前にと変化がないものの、綺麗にお色直しされております。
水廻りは、キッチン・洗面台が新品へ交換済み、トイレにはシャワートイレを設置しました。

全体的に白い内装のお部屋の為、天気のいい日中にはより雰囲気よく感じていただけるのではないでしょうか。


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ゆったり、のんびり、飛行機と

11.6万円
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静岡県浜松市中央区萩丘3-8-15

賃料58,000円  
共益費/管理費5,000円

2LDK /57.97m² /1990年11月

飛行機が上空を通る萩丘エリアにある物件です。

お部屋はリフォームされており、お部屋がとてもきれいになっています。
約11帖のリビングはとにかく広く感じます。(いや、広いです。)
和室は和モダンテイストでブラウンの畳を使用。普通の和室のお部屋と雰囲気が異なりますね!
約6帖の洋室は玄関、LDK、和室にも出入りが可能

近隣にはスーパーや飲食店もあるので住環境としても便利そうです!

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