丘の上の内緒のおうち｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

ホーム賃貸静岡県浜松市中央区グランデ

遠州鉄道自動車学校前駅　徒歩20分

丘の上の内緒のおうち

賃料62,000円共益費/管理費3,000円

2SLDK ／60.57m² ／1987年3月

RENT リノベ済み

情報修正日：2025年08月19日　物件ID：00001100000638

閲覧数：578お気に入り数：4質問(0件)

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洋室と吹き抜けにもなる10.5帖のLDK！

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明るい印象のLDK

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大きな窓からは陽が差し込みます。

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洋室8帖。W.inクローゼットつき！

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既設の照明がかわいい！

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4.5帖w.inクローゼット内部。

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6帖洋室。

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キッチンの様子。

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調理カウンターがついた広々キッチン♪

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キッチン収納。とってもかわいくレイアウトできそう♪

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洗面所のようす。

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バスルーム

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トイレ。

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バルコニーからの眺め、アクトタワーも見えました。

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マンション外観。

16/17
敷地内にゴミ置き場あります。

17/17
間取りは2SLDK！！

こちらの物件は浜松市中区上島7丁目の小高い丘に建つマンションの1室になります。
生活利便性の高い小豆餅町へ車で約5分の眺望の良い好立地なお家です。

丘の上に建つマンションなので車通りの多い道からは見えない場所にあり閑静な住宅街でお過ごしいただけます。

お部屋の内装は2SLDKの広々とした日当たり良好なリビングの映えるお部屋になります。
カウンタータイプの調理カウンターがシンクとは別で設置されているキッチンは広々と使っていただくことが出来るので日々のお料理も楽しくなっちゃいそう！

10.5帖のリビングは隣の8帖洋室と吹き抜けにもなるのでお部屋のレイアウトの幅が広がります。
洋室にはなんと4.5帖のでかでかウォークインクローゼットがついており、ついついお洋服がかさばってしまいがちな方でも安心です。
日々お洒落に気遣う感性豊かなあなたやカップルでのご入居の方に是非ともおススメな物件になります。

Cost

費用について

賃料: 62,000円

共益費/管理費: 3,000円

駐車場: 賃料に含む：1台

保証会社費用: MSフルサポートに含む

MSフルサポート: 3,520円

敷金: 無料

礼金: 無料

保証金: 2ヶ月

保証会社初回費用: 要加入 1,000円
更新料 3,500円/年

償却/敷引: 退去時 1ヶ月

住宅保険: 要加入

更新料: 22,000円

仲介手数料: 68,200円

鍵交換費用: 5,500円

MSフルサポート登録料: 2,200円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

概算月次費用

68,520円

賃料

62,000円

共益費/管理費

3,000円

駐車場

賃料に含む：1台

MSフルサポート

3,520円

概算月次費用

68,520円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

概算初期費用

約269,420円

初月家賃等

68,520円

保証金

124,000円

保証会社初回費用

1,000円

住宅保険

要加入

仲介手数料

68,200円

鍵交換費用

5,500円

MSフルサポート登録料

2,200円

概算初期費用

約269,420円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

見学したい（無料）

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

マンション

部屋番号

B-3号室

建物階数

地上3階

総戸数

12戸

築年

1987年3月

建物構造

RC（鉄筋コンクリート）

専有面積

60.57㎡

間取り

2SLDK

所在階

最上階

主要採光

南

バルコニー

あり

契約期間

2年

入居/引渡時期

8月下旬

現況

退去予定

取引態様

媒介

物件特徴

こだわり条件

リノベーション川の近く公園の近く駅近 ALL洋室収納たっぷり

物件タグ

#365SUZUHIRO #遠州鉄道 #自動車学校前駅 #上島駅

エリア

静岡県浜松市中央区

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場

室内

冷暖房

エアコン

その他設備

給湯

バストイレ

バスルームトイレバス・トイレ別シャワー付き洗面化粧台洗面所独立追焚機能温水洗浄便座

コンロ種類

ガス

収納設備

ウォークインクローゼット

セキュリティ

オートロック

インターネット

インターネット使用料無料

基本設備

水道

公営

ガス

プロパン

共有設備

宅配BOX 駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区上島7-13-12

周辺施設

ザ・ビッグ浜松萩丘店(300m)
ファミリーマート浜松上島北店(700m)
ローソン浜松上島店(700m)
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西友浜松有玉南店(1400m)
浜松市立上島小学校(1600m)
浜松市立高台中学校(2200m)
静岡県立浜松城北工業高等学校(2300m)
国立浜松医科大学(2900m)

交通機関

遠州鉄道自動車学校前駅徒歩20分
遠州鉄道上島駅徒歩20分

見学したい（無料）

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
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静岡県浜松市中央区曳馬4-9-12

賃料63,000円　
共益費/管理費3,000円

3LDK ／68.60m² ／1982年1月

遠州鉄道曳馬駅まで徒歩約7分程度。
この辺りはファミリーも多く、周りにはコンビニやスーパーがいくつかあって、生活にとても便利なところです。
あとは365LIFEスタッフの中でも人気の美味しいパン屋さんがすぐ近所にあります。うらやましい。

そんな便利な曳馬で3LDKでこの抑えめの賃料。
どんな部屋やらと若干構えていたのですが、安心してください。
設備もきれいめの住みやすそうなお部屋です。

LDKは15.5帖。
白くて広い空間に、1角だけ貼ってあるグレーのクロスがアクセントになっています。
長方形でダイニングとリビングが分けやすそうです。

いちおしはなんといってもキッチン。L字型なんです。
3口のガスコンロにグリル付き、作業スペースもしっかりあります。
スペースが広いので、家族やカップル、お友達と並んでお料理もできます。

余談ですが、LDKが同じ広さの場合、キッチンは壁付の方がもちろんリビング空間が広く使えます。
昨今は対面式が人気ですが、まったりスペースを増やしたい方は壁付がおすすめです。

洋室は3部屋。大きさは異なりますが、それぞれ収納が付いています。
真ん中の4.5帖のお部屋はコンパクトなので、個室として使わない場合は書斎や趣味部屋、1室クローゼットにするのもいいかも。
端の2部屋は2面に窓があるのですが、5.5帖の方は東側のすぐお隣に建物があるのでカーテンは閉めておくことになりそうです。

水回りは玄関左手の扉から。
お風呂から裸で出たら来客が、、！なんてことにならないように注意です。

他にも気になる点がいくつか。
まず脱衣洗面所の動線。
洗面台のすぐ真横にトイレへの扉があります。
同時に使うと接触事故が起こりますので、譲り合って使う必要があります。

また、洗濯機置場がなぜか玄関正面にあります。
ロールスクリーンが付いているので目隠しはできるのですが謎な配置。
洗濯物は脱衣洗面所に一時保管するのがよさそうです。

とはいえこの広さ、部屋数で設備もリフォーム済み、このエリアで割と駅近。それでこの賃料はとてもお得感があります。
広めの住まいをお探しのカップル、ご家族におすすめです。

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賃料120,000円

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