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浜松新津町

THIS IS MY PLACE

/56.30m²

FULL

情報修正日:2026年03月15日 物件ID:00001100000453

閲覧数:369お気に入り数:1質問(0件)

私のお部屋にようこそ

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私のお部屋にようこそ

玄関

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玄関

4.5帖の洋室

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4.5帖の洋室

22.5帖のLDK part 1

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22.5帖のLDK part 1

22.5帖のLDK part 2

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22.5帖のLDK part 2

LDKを全体でみると・・・

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LDKを全体でみると・・・

キッチン&ダイニング

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キッチン&ダイニング

カッコいいキッチン

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カッコいいキッチン

トイレ

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トイレ

洗面台

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洗面台

おしゃれな水道

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おしゃれな水道

とてもコンパクトなお風呂

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とてもコンパクトなお風呂

水回りは一直線上です

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水回りは一直線上です

外観

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外観

外観はレトロ

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外観はレトロ

ベランダからはアクトシティが見えます

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ベランダからはアクトシティが見えます

間取り

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間取り

お気に入り
私のお部屋にようこそ
玄関
4.5帖の洋室
22.5帖のLDK part 1
22.5帖のLDK part 2
LDKを全体でみると・・・
キッチン&ダイニング
カッコいいキッチン
トイレ
洗面台
おしゃれな水道
とてもコンパクトなお風呂
水回りは一直線上です
外観
外観はレトロ
ベランダからはアクトシティが見えます
間取り
浜松市中区新津町に事務所使用可能のリノベーション物件が登場!

外観はレトロ感がありますが、
ドアを開けると別空間。

22.5帖のLDKには大きな棚
本や書類などたくさん置くことができます。

シルバーで統一されたおしゃれなキッチン
照明はペンダントライト

自慢のできる事務所・リビングです。

棚でリビングが仕切られているので、
洋室のお隣を使い方次第でお部屋にすることも可能。


4.5帖の洋室には出窓が
空気の入れ替えはばっちりです。


おしゃれなカフェ風な内装でみんなに自慢しちゃいましょう

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
103
専有面積
56.30㎡
バルコニー
なし
入居/引渡時期
現況
居住中
取引態様
媒介
駐車場
なし

物件特徴

物件タグ

Equipment

付帯設備

専有設備

基本設備

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区新津町470-1

周辺施設

交通機関

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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廊下には、納戸もあり、物が多い方には、とっても嬉しい!
キッチンは人工大理石トップのシステムキッチンを使用しております。

「人と人、人と地域がつながること、それは会話を交わし、コミュニティの1人として誰かと、どこかでつながっていること。
緑に囲まれたベンチで本を読んだり、お茶を飲んだり、まるでカフェのテラス席で過ごす様なゆったりとした時間が味わえる。」そんな物件が登場します。

住まい手と近隣の方々を分けるのではなくベンチや植栽余白を設け、少し一休みしながらご近所さんと挨拶。
お互いの顔が見えることで防犯性を高めると共に自然災害等に備え、地元地域との繋がりを設けた共用部と外構が特徴です。

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青空によく映える赤いレンガ調の外観が、まるで外国の小さなお家のような可愛らしさで、帰るたびに少しだけ誇らしい気持ちにさせてくれます。
テラスハウスなので、マンションと違って上下階の音を気にせず過ごせるのが最大のメリットで、1階と2階をはっきり使い分けたい方にぴったりです。

立地についても、原島バス停まで徒歩2分という近さは大きな魅力で、お出かけや通勤の際も天候を気にせずスムーズに移動できます。
南東向きの窓からは、朝から気持ちの良い光が差し込み、木造ならではの温かみのある暮らしを演出してくれます 。賃貸でありながら、まるでマイホームのような愛着を持って長く住み続けられる、そんなポテンシャルを持った103号室です。

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3LDK /70.20m² /1992年7月

まず特筆すべきは70平米という数字通りの広さです 。
3LDKの間取りで駐車場1台込み、さらに管理費を合わせてもこの賃料は、相場から見てもかなり抑えられている印象を受けました 。
建物は鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)の分譲タイプなので、歩いた時の床の感触や壁の厚みに安心感があり、軽量鉄骨のアパートなどに比べると遮音性や断熱性も期待できそうです 。

設備面では3口コンロ付きのシステムキッチンが入っており、プロパンガスではなく都市ガス仕様なのが家計には嬉しいポイントです !
ただ、築30年以上が経過しているため、内装デザインや和室がある点にどうしても時代を感じてしまいます 。
駅まで徒歩13分という距離も微妙なところですが、この古さと立地を許容できれば、広さと頑丈さ、そしてランニングコストの安さを手に入れられる合理的な物件です !

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