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浜松山手町 山手ハイム 301号室

山手レトロ

/77.76m²

FULL

情報修正日:2024年06月24日 物件ID:00001100000448

閲覧数:348お気に入り数:0質問(0件)

アートな鉄格子から見渡す山手の町。

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アートな鉄格子から見渡す山手の町。

14帖のLDK。となりは元和室です。

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14帖のLDK。となりは元和室です。

キッチンにも光が降り注ぐ。

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キッチンにも光が降り注ぐ。

3階で周りに高い建物がなく、光が遮られません。

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3階で周りに高い建物がなく、光が遮られません。

元和室だったお部屋の障子はモノトーン。

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元和室だったお部屋の障子はモノトーン。

今はフローリングになっています。

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今はフローリングになっています。

小さいながらも床の間もあります。

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小さいながらも床の間もあります。

4.5帖の洋室。角にある窓が素敵。

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4.5帖の洋室。角にある窓が素敵。

届く光が屈折して面白いです。

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届く光が屈折して面白いです。

4.5帖洋室にのみある唯一のクローゼット。

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4.5帖洋室にのみある唯一のクローゼット。

洋室5帖。掃き出し窓が2つ。

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洋室5帖。掃き出し窓が2つ。

洋室6帖。こちらの窓は、格子がアクセント。

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洋室6帖。こちらの窓は、格子がアクセント。

システムキッチン。レトロ感がいいね!

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システムキッチン。レトロ感がいいね!

洗面所。グレーのルーバー扉には、洗濯機置き場が。

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洗面所。グレーのルーバー扉には、洗濯機置き場が。

タイルがかわいいお風呂。

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タイルがかわいいお風呂。

外観。駐車場が少し狭いです。

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外観。駐車場が少し狭いです。

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お気に入り
アートな鉄格子から見渡す山手の町。
14帖のLDK。となりは元和室です。
キッチンにも光が降り注ぐ。
3階で周りに高い建物がなく、光が遮られません。
元和室だったお部屋の障子はモノトーン。
今はフローリングになっています。
小さいながらも床の間もあります。
4.5帖の洋室。角にある窓が素敵。
届く光が屈折して面白いです。
4.5帖洋室にのみある唯一のクローゼット。
洋室5帖。掃き出し窓が2つ。
洋室6帖。こちらの窓は、格子がアクセント。
システムキッチン。レトロ感がいいね!
洗面所。グレーのルーバー扉には、洗濯機置き場が。
タイルがかわいいお風呂。
外観。駐車場が少し狭いです。
山手といえば浜松の高級住宅街。その一角にひっそりと佇むマンションが今回ご紹介する『山手ハイム』。

こちらは1985年築と、今から30年前に建てられた建物。日本が高度成長している時期に山手という高級住宅街に建てられただけあって、レトロながら高級感を感じずにいられませんでした。

まずは階段室にはレトロなランプ、そしてアートな鉄格子、そして外壁のタイル。

そして玄関に入ると、各部屋の建具が目に止まります。ダークブラウンで統一された建具は新築にあるような規格品ではなく、一枚一枚職人が仕上げたような、ガラス格子の建具や、木の建具です。ドアノブもレトロな感じがまたよくにあっています。

キッチンスペースは広く取られており、壁側に2400の大型キッチンが鎮座しています。こちらはなんとダブルシンクのタイプで、これまでいろいろなお部屋を見てきましたがお目にかかったことがないタイプのもの。古いながらも規格品にはない使い勝手の良さを感じます。

元は和室だったお部屋も素敵でした。モノトーンの障子がきれいに貼られており、南側の窓面にも障子があるのでうっすら陽の光が障子越しに入ってくる感じがたまりません。

3階のお部屋は日当たりバッチリでした。

駐車場が昔の規格のため、3ナンバーの車だと狭いです。大きい車は無理でしょう。

北側のベランダには倉庫も用意されていて、古いですが、機能的は十分。そしてこの家賃であれば文句はないでしょう。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
301
専有面積
77.76㎡
バルコニー
なし
入居/引渡時期
現況
居住中
取引態様
媒介
駐車場
なし

物件特徴

物件タグ

Equipment

付帯設備

専有設備

基本設備

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区山手町26-22

周辺施設

交通機関

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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一階ですが、リビングには太陽の光が差し込む明るいお部屋です。そして17帖と広いスペース!!
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リビングを中心に三方向に3部屋の洋室があるので、プライベートを大切にしながら、リビングに集合して家族団らんできる空間になってます。
それぞれ収納・エアコン・照明が設置されているので初期費用を抑えることができます。
また、間接照明もありお部屋の雰囲気を変えてくれます。

浴室は嬉しい一坪風呂。家族で入っても十分な広さです。
更に浴室乾燥付きで雨の日でも安心です。

一階だと心配な防犯面も、各部屋にシャッターが付いていて、玄関には防犯カメラもあるのでセキュリティーは万全!!これなら安心して過ごせますね。

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2026年2月に完成予定の物件です。

間取り図を見て最初に惹かれたのは、2階にリビングを配置した設計です 。
通りからの視線を気にせずカーテンを開け放って過ごせますし、駅徒歩5分という便利な立地でもプライベートな時間を守れるのが魅力だと感じました 。
玄関を入ってすぐにあるシューズクロークは、靴だけでなく趣味の道具やコートも掛けておける広さがあり、生活感を隠すのに一役買ってくれそうです 。

設備面では、2LDKに対してエアコンが3台付いおり、キッチンもIHクッキングヒーター採用で掃除がしやすく、火を使わないので小さなお子様がいても安心です 。

懸念点としてお伝えしたいのは駐車場の形状です。
2台分無料で付いていますが縦列駐車となるため、奥の車を出す際は前の車を移動させる手間が発生します 。
ご夫婦で出勤時間が異なる場合などは鍵の管理や停める順番に工夫が必要になるでしょう。
ただ、駅近の新築でこれだけの広さと設備、さらに駐車場まで確保されている物件は滅多に出会えません 。
多少の不便さはあっても、利便性と快適さを優先したい方には自信を持っておすすめできる一室です。

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まるで絵本の世界に登場しそうな、かわいいお家をご紹介します!

外観はベージュ×グリーンのナチュラルテイスト。
くすみカラーのグリーンの扉がかわいすぎる。
建物裏にはウッドデッキがあり、お子様が喜ぶこと間違いなしの人工芝が設けられています!
人工なので一年中きれいな芝生を楽しむことができますし、雑草の発生を防止できるのでお手入れが簡単です◎
晴れた日には、家族みんなでお庭に出て遊びましょう!

そして驚いたのは玄関の広さ。
シューズボックスに加え、納戸があるのでお子様の遊び道具やアウトドアグッズを収納できます。
土間スペースも広いので、自転車も置けますし、お掃除も楽に行えます◎

LDKは14帖で南向きなので日当たりもGOODです。
キッチンは対面式で家族の様子を眺めながらお料理ができます。
キッチン横のスペースにはデスクがあるので子供の学習机や、リモートワークにも向いています。

2階には5.75帖の洋室が2つと7.5帖の洋室があります。
7.5帖の洋室には室内物干しが付いており雨の日でも安心です。
ウォークインクローゼットもあるので収納面もバッチリです。

まるで絵本の世界に入り込んだようなかわいいお家で、幸せな時間をお過ごしください!

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