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浜松和地山 

20帖リビングでゆったり2LDK

/65.34m²

FULL

情報修正日:2026年03月15日 物件ID:00001100000243

閲覧数:1024お気に入り数:0質問(0件)

広いだけじゃない!見よ、この大きく枠取られた窓を!

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広いだけじゃない!見よ、この大きく枠取られた窓を!

窓が大きさので、LDKには溢れんばかりの光が注ぎます。

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窓が大きさので、LDKには溢れんばかりの光が注ぎます。

20帖のLDKの上に複雑に入り組んでいて撮影者泣かせ!

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20帖のLDKの上に複雑に入り組んでいて撮影者泣かせ!

対面型の大型システムキッチン。ガスコンロは2口。

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対面型の大型システムキッチン。ガスコンロは2口。

キッチンスペースも広く取られています。

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キッチンスペースも広く取られています。

キッチンから入り組んだLDもバッチリ仰ぎ見れる。

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キッチンから入り組んだLDもバッチリ仰ぎ見れる。

部屋の角張に合わせてバルコニーも角ばる。南向きです。

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部屋の角張に合わせてバルコニーも角ばる。南向きです。

LDKと隣接する洋室。居住空間に使うか?納戸として使うか?

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LDKと隣接する洋室。居住空間に使うか?納戸として使うか?

寝室向きの北側洋室。収納もあります。

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寝室向きの北側洋室。収納もあります。

収納内部はハンガーも棚もないけどWICのような大きさ。

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収納内部はハンガーも棚もないけどWICのような大きさ。

脱衣所の様子。

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脱衣所の様子。

鏡や追い焚きがないのお風呂。うーむ残念。

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鏡や追い焚きがないのお風呂。うーむ残念。

なぜか蒼きシンプル便器(笑)。

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なぜか蒼きシンプル便器(笑)。

お部屋の大きさの割にすっきりとした印象の玄関。

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お部屋の大きさの割にすっきりとした印象の玄関。

屋外に置かれた物置は、月額2,160円(任意)にて使用可能。

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屋外に置かれた物置は、月額2,160円(任意)にて使用可能。

周囲4キロもある和地山公園がすぐそば。

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周囲4キロもある和地山公園がすぐそば。

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お気に入り
広いだけじゃない!見よ、この大きく枠取られた窓を!
窓が大きさので、LDKには溢れんばかりの光が注ぎます。
20帖のLDKの上に複雑に入り組んでいて撮影者泣かせ!
対面型の大型システムキッチン。ガスコンロは2口。
キッチンスペースも広く取られています。
キッチンから入り組んだLDもバッチリ仰ぎ見れる。
部屋の角張に合わせてバルコニーも角ばる。南向きです。
LDKと隣接する洋室。居住空間に使うか?納戸として使うか?
寝室向きの北側洋室。収納もあります。
収納内部はハンガーも棚もないけどWICのような大きさ。
脱衣所の様子。
鏡や追い焚きがないのお風呂。うーむ残念。
なぜか蒼きシンプル便器(笑)。
お部屋の大きさの割にすっきりとした印象の玄関。
屋外に置かれた物置は、月額2,160円(任意)にて使用可能。
周囲4キロもある和地山公園がすぐそば。
ひろぉぉいリビングをお探しの方に嬉しい物件です。
20帖の広いリビングに合わせてバルコニーも横長に広くゆったりした空間になっています。
大きなリビングに沿うように、大きな窓が採用されています。L字の角にサッシがないので自然光がナチュラルな感じでリビングに降り注ぐ構造。

2LDKななので、これから2人で住まいを探している方や小さなお子様をお持ちのファミリータイプです。
LDKに隣接する洋室は、上部の変わったところに採光窓があります。しかし閉鎖的で収納もないので、子供部屋や納戸として使う方が便利かもしれません。北側の洋室は収納もあり、大人の寝室として使いやすそう。

そして、敷地内には各戸に大きな倉庫が用意されているのも要Checkです!

お部屋も広いですが、1周約4kmもある和地山公園が徒歩1分のところにあります。公園だけでなく、市民プールもあり、図書館もあり、公共施設がとっても充実していますのでご家族で住むエリアとしては浜松でも指折りの場所です。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
B-3
専有面積
65.34㎡
バルコニー
なし
入居/引渡時期
現況
居住中
取引態様
媒介
駐車場
なし

物件特徴

物件タグ

Equipment

付帯設備

専有設備

基本設備

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区和地山3-9-17

周辺施設

交通機関

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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なんと、あのMEGAドンキから徒歩5分のところにあります!

テラスハウス使いこなすには1階と2階の住み分け。
ここは1階は17.5帖の広々LDKに大きなお庭、2階は洋室にこれまたビックリするほど広いウォークインクローゼットがあります。
あまりお部屋が多くなく、1つのフロアが大きいのがいいなと感じました。
特にお庭は広いのでガーデニングやプチ家庭菜園なんてのも楽しめそうです。

駐車スペースは建物の目の前で、2台止められます。2台込みでこのお値段はすごい。

サニタリーが1階にトイレ、2階にお風呂と脱衣所があるので
・起きてトイレに行きたいのに階段を下がらなきゃいけない。
・帰宅後の手洗いうがいをいちいち上に上がらなきゃいけない
この辺がちょっとデメリットではあります。

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広いリビングが特徴的なデザイナーズマンションの一室。
壁はコンクリート打ちっぱなしに白い腰壁が設置されており、ペット対応マンションの機能性とデザインも兼ねた造りになっています。

壁紙はありません。どの壁もコルクボードのような風合いの『OSBボード』をふんだんに利用しています。
壁紙では出せない木のぬくもりを感じつつ、ペットが壁紙を引っ掻いてしまうことがないような配慮がされています。

リビングは21.5帖、洋室は南に面する7.5帖と北に面する5.5帖。2人とペット暮らしにはちょうどいい大きさです。

キッチンも大きく、2100mmの大きめのキッチンが設置されています。これなら料理も効率よく出来そう。

クローゼットもウォークインとまで言えませんが、奥行が900mmあり幅も2100mmあるので収納力も充分。

なにより天井高が2500mmあるのがこの部屋に住む醍醐味ですね。天井が高いととっても開放感があります。

浜松駅にも近く、どこに行くにもアクセスがよいエリアも魅力の一つです。

建物の構造がオモシロく、2階のお部屋が突き出しているので、雨の日なんかも玄関先で濡れることはありません。
若干日当たりの問題はありますが、日が低い冬場にはリビングに日差しが差し込み、日の高い夏には涼しく生活できるメリットがあります。

軒先の植裁は自由にアレンジしていいということで、ガーデニングも楽しめます。

ペットとともに楽しい生活をお過ごし下さい。

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