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【売買物件】変幻自在な間取りを楽しむ平屋

静岡県掛川市下垂木2116

価格2,980万円

1R /117.52m² /1974年1月

掛川市下垂木の静かな集落に佇む、フルリノベーション平屋住宅のご紹介です。
本物件は、117㎡という十分な広さを持ちながら、間仕切りのない“ひとつながり”の空間に生まれ変わった、極めてユニークな住宅です。

23帖のLDKを中心に、12帖、14帖、9帖の空間が壁なく連続し、すべてがワンルームとしてデザインされています。
小屋裏を見せることで実現した天井の高さと、南側の掃き出し窓から草原を望む眺望は、まるでアートのような開放感を演出。
暮らす人の感性に寄り添う、極めて自由度の高い空間構成となっています。

浴室にもあえて壁は設けず、カーテンによる緩やかな仕切りでプライバシーを担保。
日常の枠を取り払うような大胆な設計が、住まいに“余白”をもたらし、暮らしの可能性を大きく広げています。

建築的にも大きな改修が施されており、屋根は瓦からガルバリウム鋼板へと張り替えられ、外断熱仕様に。
床下断熱も施工されており、断熱性を確保しながら、天井のない大空間を快適に保つ工夫がなされています。

キッチンはシンプルでミニマル。
そのままでは収納スペースが限られるため、ご自身で棚や収納家具を組み合わせることで、よりパーソナルな空間へとカスタマイズが可能です。

かつて農家だった名残として、コンクリート土間の納屋スペースも付帯。
ガレージハウスやワークスペースとしての活用も期待できるポテンシャルを秘めています。
ただし、シャッターは旧式のため、交換が必要となります。

建物外壁には杉板が使用されており、現在は無塗装。
お好きなカラーで塗装することで、外観に個性を加えることができます。
また、かつてのまま残されたブリキの波板もあり、懐かしさと素朴さが共存する独特の美しさを感じさせます。

■デメリット・注意点

本物件には魅力と同時に、いくつかの明確な制約も存在します。

アクセス道路が狭く、車での出入りには慣れが必要です。

家族向け住宅として利用する場合は、壁や扉などの間仕切り工事が別途必要となり、追加のコストが発生します。

建物自体が築古のため、耐震性は現在の基準と比べると劣ります。

空間が広いため、空調効率の確保には工夫が求められます。
 現状、エアコン用コンセントは5箇所に設置されていますが、200V電源は1箇所のみとなっています。

屋根がガルバリウム鋼板のため、雨天時には雨音が響きやすく、静音性を求める方には注意が必要です。

■おすすめの活用方法

通常の住まいとしての利用はもちろん、アトリエやスタジオ、シェアスペース、または民泊事業など、多用途に活用可能な本物件。
近年ニーズが高まっている「自然に囲まれた非日常空間」としてのセカンドハウスや、長期滞在型の宿泊施設としても魅力を発揮します。

併設されている農地を活かして、家庭菜園や小規模な自給農的ライフスタイルを取り入れることも可能です。

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渋くてカッコいい。レンガ貼りレトロマンションで叶う時短生活

静岡県浜松市中央区高林1-14

価格2,090万円  
共益費/管理費14,310円

4LDK /92.70m² /1989年6月

現地に到着した瞬間、総レンガ貼りの外観が放つレトロで重厚な雰囲気に心を奪われました。今の新築にはない、ヴィンテージマンション特有のカッコよさが漂っていて、エントランスに入る前からワクワクさせてくれます。でも、この物件の本当にすごいところは、玄関のドアを開けた先にありました。

なんと、玄関から直接パントリールームに入れる間取りになっているんです。スーパーで重たいお米やペットボトルを買っても、リビングを通らずにそのままパントリーへ直行し、そこからキッチンへと抜けられます。これ、私たち主婦が一番欲しい動線ではないでしょうか。しかも現地で確認したところ、洗濯機置き場もこのパントリースペースに集約されていました。料理をしながら洗濯を回し、乾いた服を畳むといった家事の一連の流れがここだけで完結しそうで、忙しい毎日の最強の味方になってくれるはずです。

専有面積は90平米超えの4LDKと、マンションではなかなか出会えないゆとりの広さです。部屋数も十分にあるので、子供部屋もしっかり確保できます。角部屋のような配置で窓が多く、北側の窓からは山の緑が借景として美しく切り取られていました。家事をふと休んだ時に見える緑は本当に癒やしです。一方でリビングのある南側は陽当たりが良く、ポカポカと明るい空間。さらに嬉しいのが、あの大人気のスーパー銭湯「湯風景しおり」が徒歩圏内にあることです。広いお風呂に入りたいなと思ったらすぐに行ける贅沢、これはこの立地ならではの特権です。

正直なところ、小学校や中学校までは少し距離があります。お子様の足だと毎日の登下校が少し大変に感じるかもしれません。ただ、このエリアは歩道もしっかりしていますし、体力がつく通学路と捉えることもできます。また、築年数は経過していますが、新耐震基準の時期の建物ですし、配管まで含めたフルリノベーションが施されているので中身は新築同様です。駅からの距離や学校の遠さを差し引いても、この「家事動線の良さ」と「圧倒的な広さ」、そして「レンガ造りの雰囲気」は、他には代えがたい魅力だと感じました。

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【売買物件】どこをどう切り取っても

静岡県浜松市中央区泉1-15-6

価格1,500万円  
共益費/管理費8,640円

1LDK /51.79m² /1984年06月

まるで洞窟の中にいるような内装がドキドキワクワクします。

あたたかな光が木製のブラインドカーテンから差し込まれ、
お部屋にずっと居たくなるようなぬくもりを感じます。

壁の曲線や床の貼り方や天井の照明デザインなど一つ一つ細部のこだわりがとても魅力的です。
ニッチは、一つずつカタチが違っているところにハンドメイドの良さや温かみを感じていただけるのではないでしょうか。
お好きなインテリア小物を飾って、素敵な空間作りを楽しめそうですね。

キッチンや備え付け家具やアクセントウォールのコーディネートも上質な仕様で、中東・アジアンテイストの要素も少しアクセントになっています。

ペットと住めるお部屋なのも魅力ポイント。
こんな素敵なお部屋で相棒と暮らせるなんて、まるで映画のワンシーンのよう…!

こちらのお部屋をリノベーション施工されたのは、ぬくもりの森の『ぬくもり工房』さん!
いつもステキでワクワクするような空間を魅せてくれます。

地中海の洞窟スタイル!賃貸でステキなライフスタイルをあなたに。
写真をたくさんアップしましたので、ぜひご覧ください!

1LDKと小ぶりの間取りですが、住むだけでなく、自分のアトリエとしてもGOODです。
新しいアイデアにであえるかもしれませんね!

百聞は一見にしかず。この物件は見て良さを確かめましょう!

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【売買物件】2世帯も3世帯も、家族が集う和モダンハウス

静岡県浜松市中央区雄踏町宇布見6641-22

価格1,698万円

5LDK /137.23m² /1974年2月

浜名湖まで程近い雄踏町宇布見。
買い物など車が必須な場所ですが、ご安心ください。
元々石垣と生垣があった建物前を舗装して、最大4台の駐車スペースを作りました。
建物面積は137㎡超、部屋数もなんと5部屋。2世帯でも3世帯でも一緒に暮らせるおうちです。

1階にはリビング、ダイニングキッチンと和室2部屋。
リビングとダイニングキッチンが分かれている造りで、それぞれの広さもしっかり確保されています。

現在は広いリビングに対面キッチンという間取りが主流ですが、空間を分けることで生活にメリハリが生まれるという魅力もあります。
特に複数世帯が一緒に暮らす場合には、"食事をする場所"と"くつろぐ場所"を分けることで、生活リズムが違う家族でもお互いの時間を尊重しながら過ごせます。
家族が集まって食卓を囲む時間と、リビングでそれぞれが思い思いにくつろぐ時間を自然に切り替えられそうです。

玄関を入って突き当たり、1段上がった先には、続き間としても使える和室が2部屋。
客間としても重宝しそうです。

また1階は廊下がとても広く取られているのが特徴的。
もはや廊下というよりフリースペースのようなゆとりがあります。

階段を上ると、まず目に入るのは正方形の大きなバルコニー。
南向きで日当たりが良く、お布団などの大物を干すのにぴったりです。
ぽかぽ陽気の日には、ひなたぼっこを楽しむのもいいですね。

2階には洋室が2部屋と和室が1部屋。
それぞれ広さも確保されており、ゆったりと過ごせる空間です。
ただしそれぞれ収納が小さめなので、追加で用意いただく方がよさそうです。

部屋数も多くゆったりと過ごせる和モダンなおうち。
リノベーションを経て設備も新しく、暮らしやすく生まれ変わりました。
浜名湖の近くで、家族みんなが集まるおうちをお探しの方におすすめです。

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5階建てマンションの3-4階部分が住まい

【売買物件】まるでピアノのような

価格1,450万円 共益費/管理費19,400円

4LDK /103.52m² /1991年8月

SALE

情報修正日:2025年10月18日 物件ID:00001100037447

閲覧数:2594お気に入り数:4質問(0件)

真横から見た階段は、まるでピアノのアクション構造を思わせる。

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真横から見た階段は、まるでピアノのアクション構造を思わせる。

こちらが下階のLDK16.6帖

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こちらが下階のLDK16.6帖

下から見た吹き抜け。開放感があってとっても素敵です。

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下から見た吹き抜け。開放感があってとっても素敵です。

階段はスリットが入っているのでお部屋の採光を邪魔しません。

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階段はスリットが入っているのでお部屋の採光を邪魔しません。

LDKの北の引き戸を開けると和室が出現。

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LDKの北の引き戸を開けると和室が出現。

4.5帖あるので、お子さんのお昼寝部屋に。

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4.5帖あるので、お子さんのお昼寝部屋に。

襖の具合も内見時に要確認です。

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襖の具合も内見時に要確認です。

キッチンは3口のIHコンロ&グリルがついています。

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キッチンは3口のIHコンロ&グリルがついています。

換気扇も新しく、天板もお掃除しやすいタイプなのは嬉しい。

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換気扇も新しく、天板もお掃除しやすいタイプなのは嬉しい。

撮影時は吊戸棚の一部が外れていたので、要修繕ポイント。

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撮影時は吊戸棚の一部が外れていたので、要修繕ポイント。

振り返ったところに食器棚と、なんと洗濯機!

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振り返ったところに食器棚と、なんと洗濯機!

LDKから階段を上がると・・・

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LDKから階段を上がると・・・

上階では10帖の洋室がお出迎え。

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上階では10帖の洋室がお出迎え。

10帖の洋室からバルコニーに出られます。爽快な眺め!

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10帖の洋室からバルコニーに出られます。爽快な眺め!

4.2帖の洋室は、カーペットが敷かれています

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4.2帖の洋室は、カーペットが敷かれています

同じ部屋の反対側にもう1つ大きめのクローゼットがありました。

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同じ部屋の反対側にもう1つ大きめのクローゼットがありました。

こちらは5.1帖の洋室。窓の向こうに吹き抜けの空間がチラリ。

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こちらは5.1帖の洋室。窓の向こうに吹き抜けの空間がチラリ。

脱衣所は比較的狭めですが、洗面台が大きめで窓と収納がついているのが嬉しい。

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脱衣所は比較的狭めですが、洗面台が大きめで窓と収納がついているのが嬉しい。

お風呂は追い炊き付き、サーモスタッド水栓なので温度や湯量の調整もばっちり。

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お風呂は追い炊き付き、サーモスタッド水栓なので温度や湯量の調整もばっちり。

お手洗いは上下階両方、全部で2つあります。

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お手洗いは上下階両方、全部で2つあります。

4階の廊下。上階に玄関があるのはちょっぴり不思議な感じ。

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4階の廊下。上階に玄関があるのはちょっぴり不思議な感じ。

玄関正面に、3階へと下る階段があります。

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玄関正面に、3階へと下る階段があります。

シューズボックスはこのくらいのサイズ。

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シューズボックスはこのくらいのサイズ。

エレベーター付きなので4階まで楽々昇り降りできます。

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エレベーター付きなので4階まで楽々昇り降りできます。

駐輪場も雨に濡れない位置。

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駐輪場も雨に濡れない位置。

現代人に嬉しい宅配ボックス付き。

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現代人に嬉しい宅配ボックス付き。

駐車場は後ろ半分がピロティになっているので、雨の日の荷物の出し入れも安心。

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駐車場は後ろ半分がピロティになっているので、雨の日の荷物の出し入れも安心。

階段のような面白い形の外観。

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階段のような面白い形の外観。

エントランスの木漏れ日で日々リラックス出来そう。

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エントランスの木漏れ日で日々リラックス出来そう。

お部屋は3-4階のメゾネットタイプ。玄関が4階にあり、3階に下るとLDKや水回りがある面白い造りです。

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お部屋は3-4階のメゾネットタイプ。玄関が4階にあり、3階に下るとLDKや水回りがある面白い造りです。

お気に入り
真横から見た階段は、まるでピアノのアクション構造を思わせる。
こちらが下階のLDK16.6帖
下から見た吹き抜け。開放感があってとっても素敵です。
階段はスリットが入っているのでお部屋の採光を邪魔しません。
LDKの北の引き戸を開けると和室が出現。
4.5帖あるので、お子さんのお昼寝部屋に。
襖の具合も内見時に要確認です。
キッチンは3口のIHコンロ&グリルがついています。
換気扇も新しく、天板もお掃除しやすいタイプなのは嬉しい。
撮影時は吊戸棚の一部が外れていたので、要修繕ポイント。
振り返ったところに食器棚と、なんと洗濯機!
LDKから階段を上がると・・・
上階では10帖の洋室がお出迎え。
10帖の洋室からバルコニーに出られます。爽快な眺め!
4.2帖の洋室は、カーペットが敷かれています
同じ部屋の反対側にもう1つ大きめのクローゼットがありました。
こちらは5.1帖の洋室。窓の向こうに吹き抜けの空間がチラリ。
脱衣所は比較的狭めですが、洗面台が大きめで窓と収納がついているのが嬉しい。
お風呂は追い炊き付き、サーモスタッド水栓なので温度や湯量の調整もばっちり。
お手洗いは上下階両方、全部で2つあります。
4階の廊下。上階に玄関があるのはちょっぴり不思議な感じ。
玄関正面に、3階へと下る階段があります。
シューズボックスはこのくらいのサイズ。
エレベーター付きなので4階まで楽々昇り降りできます。
駐輪場も雨に濡れない位置。
現代人に嬉しい宅配ボックス付き。
駐車場は後ろ半分がピロティになっているので、雨の日の荷物の出し入れも安心。
階段のような面白い形の外観。
エントランスの木漏れ日で日々リラックス出来そう。
お部屋は3-4階のメゾネットタイプ。玄関が4階にあり、3階に下るとLDKや水回りがある面白い造りです。
マンションでありながら、戸建気分で住まう事のできる、ちょっぴり変わったメゾネット物件のご紹介です。
こちらのマンションがあるのは、四ツ池公園浜松球場のすぐ近く。
住吉バイパスにも姫街道にもアクセスのいい抜群の立地でありながら、公園の緑も感じられる周辺環境となっています。

マンション自体は全部で5階建て。
今回売りに出ているのは3-4階のメゾネットになっている、4LDKのお部屋です。

このお部屋、なんと言っても面白いのが玄関の位置とその間取り。
通常メゾネットって、玄関が下の階にあって、上の階に上がれる間取りが大半かと思いますが、このお部屋は一味違うのです。
そう、このお部屋の玄関があるのはメゾネットの上階(4階)部分。
玄関を開けて室内に入ると正面に下階(3階)に降りられる階段が伸びています。

3階のLDKは16.6帖。広さはもちろん、陽当たりと風通しの良さも自慢の空間になっています。
明るい南面におしゃれな窓がたくさんあって、そこが吹き抜けになっているので、開放感たっぷり。
マンションにいながら、戸建てのお家の中にいるかのような錯覚を起こしてしまいます。
階段は光を通すようにスリットになっていて、手すりは隙間が空いているのがなんともおしゃれ。

キッチンはIHとグリル付きのシステムキッチン。
食器棚も完備していますが、吊戸棚の一部は修繕が必要な状態だったので内見時にご確認をお願いいたします。
洗濯機置場がキッチンにあるのは初めて見ました...!
珍しいけれど、洗濯を回しつつお料理したり、キッチンで使ったふきんなどをすぐ洗えるのは案外家事効率がいいかもしれません。

4階部分にはそれぞれ10帖、5.1帖、4.2帖の洋室が。
10帖の洋室からはバルコニーに出られる造りとなっています。ここのバルコニー、広いことに加えて床の色がビビットな赤なので、とってもインパクトがありました。ぜひ、爽快な眺めを楽しみながら、四ッ池公園の緑を感じてみて下さい。

ユニークな間取りである分、好き嫌いは別れるかもしれませんが、お眼鏡にかなえばなかなか似たお部屋は見つかりづらいだろうなという個性派マンション。
人とは違うユニークさを楽しみたい!そんなあなたにうってつけのお部屋です。

Cost

費用について

価格
1,450万円
共益費/管理費
19,400円
駐車場
近隣:1台 5,000円
町費
600円
修繕積立金
16,650円
仲介手数料
435,000円

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
中古マンション
部屋番号
401号室
建物階数
地上5階
総戸数
13戸
築年
1991年8月
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
専有面積
103.52㎡
地勢
平坦
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
土地権利
所有権
国土法
指定なし
私道負担
指定なし
セットバック
指定なし
接道状況
一方
接道1
間取り
4LDK
所在階
地上3-4階 角部屋
主要採光
バルコニー
あり
入居/引渡時期
相談
現況
空家
取引態様
媒介

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座
キッチン
システムキッチン
コンロ種類
IH
セキュリティ
TVドアホン オートロック

基本設備

水道
公営
ガス
都市ガス

共有設備

エレベーター 宅配BOX 敷地内ゴミ置き場 駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区幸4-25-17

周辺施設

ザ・ビッグ 浜松萩丘店(700m)
ローソン 浜松上島店(700m)
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聖隷浜松病院(2100m)
ザ・ビッグ浜松葵町店(2200m)
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イオンモール浜松市野(3600m)
国立浜松医科大学(3700m)
JA静岡厚生連 遠州病院(4000m)

交通機関

遠鉄バス 萩丘坂上 徒歩7分
遠鉄バス 市営グランド 徒歩8分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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