和洋折衷｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

ホーム賃貸静岡県浜松市中央区ロイヤルメゾン小豆餅

遠鉄バス小豆餅　徒歩2分

和洋折衷

賃料70,000円共益費/管理費3,000円

3LDK ／76.80m² ／1989年4月

RENT リノベ済み

情報修正日：2026年02月08日　物件ID：00001100004443

閲覧数：1100お気に入り数：2質問(0件)

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建物周りにパームツリー。

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LDKは広々と17帖。

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広々システムキッチン。

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4.5帖の和室。押し入れあり。

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洋室6帖。

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壁一面のクローゼットあり。

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洋室7帖。6帖に比べると小さめだが収納スペースあり。

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洗面台。

9/13
鏡付きの浴室。

10/13
トイレ。

11/13
玄関。

12/13
バルコニーから。

13/13

360VR

間取りは3LDK、和室もあります。

LDKは17帖と広々。家族みんなでのんびりと過ごすことができます。
長方形なので家具の配置もしやすそう。

キッチンは対面式のシステムキッチン。3口コンロにグリル付きです。
シンクも広く作業スペースもあるので、親子で楽しくお料理ができますね。

リビング隣の洋室は6帖。壁一面の大きめクローゼットがあります。
4.5帖の和室は正方形のコンパクトな空間で、押し入れありです。
玄関近くの洋室は7帖。6帖の洋室に比べると小さめですが、収納もあります。

バルコニーからは、3階からの景色が楽しめます。

スーパーやコンビニなどが徒歩圏内にあり、生活にとても便利な立地です。

Cost

費用について

賃料: 70,000円

共益費/管理費: 3,000円

駐車場: 賃料に含む：1台
その他駐車場：4,400円

保証会社費用: 賃料総支払額の1.5％

自治会費: 650円

敷金: 無料

礼金: 無料

保証金: 90,000円

保証会社初回費用: 要加入 36,825円

住宅保険: 22,000円程度
保険期間2年

更新料: 22,000円

仲介手数料: 77,000円

くらしーど24: 16,500円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

概算月次費用

73,650円

賃料

70,000円

共益費/管理費

3,000円

駐車場

賃料に含む：1台

自治会費

650円

概算月次費用

73,650円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

概算初期費用

約315,975円

初月家賃等

73,650円

保証金

90,000円

保証会社初回費用

36,825円

住宅保険

22,000円程度
保険期間2年

仲介手数料

77,000円

くらしーど24

16,500円

概算初期費用

約315,975円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

見学したい（無料）

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

マンション

部屋番号

136号室

建物階数

地上3階

総戸数

18戸

築年

1989年4月

建物構造

RC（鉄筋コンクリート）

専有面積

76.80㎡

間取り

3LDK

所在階

地上1階最上階

主要採光

南

バルコニー

あり

契約期間

2年

入居/引渡時期

相談

現況

空室

取引態様

媒介

ペット可否

不可

物件特徴

こだわり条件

広いリビング公園の近く和室／和風最上階

物件タグ

#365SUZUHIRO #浜松市 #浜松市中央区 #家族におすすめ #15帖越えのLDK #日当たりGOOD

エリア

静岡県

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場

室内

冷暖房

指定なし

その他設備

給湯 BS・CS

バストイレ

バスルームトイレバス・トイレ別洗面所独立温水洗浄便座

キッチン

システムキッチン対面キッチン

コンロ種類

ガス

インターネット

指定なし

基本設備

水道

公営

ガス

プロパン

共有設備

駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区小豆餅2-26-22

周辺施設

ファミリーマート浜松小豆餅二丁目店(200m)
セブンイレブン浜松葵東２丁目店(300m)
ザ・ビッグ浜松葵町店(700m)
スーパーマーケットバロー有玉店(1000m)
萩丘小学校(1100m)
ラフレ初生(1200m)
静岡県立浜松工業高等学校(2000m)
浜松市立開成中学校(2200m)
国立浜松医科大学(2700m)
浜松市立高台中学校(2900m)

交通機関

遠鉄バス小豆餅徒歩2分

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Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
でお問い合わせ

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2LDK ／77.42m² ／2026年2月

2026年2月に完成予定の物件です。

「家族で過ごす時間は、やっぱりリビングが主役」。
そう考える方に一番おすすめしたいのが、このお部屋です。
ダイニングテーブルと大きなソファを置いても動線がしっかりと取れる広さがあり、お子様が遊ぶスペースも十分に確保できそうです。
77.42㎡という面積を、一番長く過ごす場所に効率よく配分した「実用性重視」の間取りだと感じました。

設備面での最大のサプライズは、やはり「エアコン3台付き」です。
2LDK（LDK＋洋室2部屋）のすべての空間に最初からエアコンが設置されているため、「入居時に2台買い足す」という高額な出費が必要ありません。
洋室は2つとも5.5帖とコンパクトですが、寝室や子供部屋としては十分なサイズ感。
ネット使用料も無料なので、浮いた初期費用とランニングコストで、リビングに置く家具をワンランク良いものにするのも素敵ですね。

注意点としては、駐車場が縦列区画であることです。
奥の車を出すには前の車を動かす必要があり、毎日のこととなると少し手間に感じるかもしれません。
ただ、曳馬駅まで徒歩5分という好立地ですので、通勤スタイルによってはそこまで苦にならない場合もあります。
「リビングの広さ」と「駅近の利便性」、そして「初期費用の安さ」。この3つを優先したい方にとって、ここは間違いなく最良の選択肢になるはずです。

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3LDK ／89.42m² ／2016年5月

高丘に建つ一戸建て物件に空室が出ました！

周辺にはスーパーやコンビニ生活しやすいのではないでしょうか。

赤い扉が特徴的なこちらの物件。
四角い窓が並ぶかわいらしい外観です！

2階建てになりますが、中2階に収納部屋があるため気持ちは3階建てです笑
なんだか豪邸に住んでいる気持ちになりますね、、、

1階部分にはお家を大きく占めるLDKが！
広さは十分すぎる22帖です。
カウンター付きの対面キッチンがついていて家族団らんの場所になりそう。

2階に上がれば洋室が3部屋。
どちらも広さは6帖前後で、家族のプライベートもしっかり確保していただけます?
ウォークインクローゼットや中2階の収納部屋があったりと収納には困ることが無さそうです。

水回りも清潔感かつ広さも兼ね備えていて、満足な毎日を過ごしていただけます。
ぜひこのお家で新しい毎日を送ってみませんか？

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一番の驚きはなんといっても10㎡もの広さを誇るウッドデッキです！

15.6帖のリビングの窓を開け放てば、デッキまでが一つの大空間のように感じられ、休日のブランチや夕涼みが特別な時間になりそうです。
キッチンも3口コンロのシステムキッチンで、家事をするのが楽しくなる設備が整っています。

さらに推しPOINTがたくさんあり、3口コンロ付システムキッチン・一坪風呂・ネット無料・TVモニターホン・エアコン・シャワートイレ・追焚・浴室換気乾燥・各室照明（ダウンライト）クローゼットなどのハイクオリティな設備が充実！
また、駐車場が2台分無料で付いており、そのうち1台はEV充電器対応という希少なスペックを持っています。
インターネットも無料で使用できるため、月々のランニングコストを抑えられます。

85㎡を超えるゆとりある3LDKで、新しい家族の思い出をここから始めてみませんか。

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賃料97,000円　
共益費/管理費5,000円

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玄関から廊下を抜け、15.1帖のリビングに入った瞬間、その圧倒的な開放感に心を奪われます。
南向きの窓から光が注ぐ明るい空間の中で、一際存在感を放つのがダークブラウンの縁取りがお洒落な備え付けの収納棚です。
ヴィンテージ家具のような渋さがあり、ここにお気に入りの本や食器を飾れば、それだけで空間がぐっと引き締まる「名脇役」だと感じました。

そして、このお部屋のサプライズは水回りにあります。
洗面室に入ると、そこにはガラス張りのバスルーム扉があり、まるでホテルのような洗練された雰囲気が広がっていました。
築年数を感じさせないモダンな仕様で、視線が抜けるため圧迫感がなく、毎日のバスタイムが特別な時間になりそうです。
独立洗面台も広くて使いやすく、デザイン性と実用性のバランスが見事です。

キッチンはあえてリビングと分けた独立型になっており、3.4帖の個室感覚で料理に集中できます。
調理の匂いがリビングのソファやカーテンに移る心配が少なく、生活感を隠せるのが大きなメリットです。
IHクッキングヒーターとオール電化が採用されているため、安全性も高くお掃除も楽々です！

戸建て並みの広さに、3SLDKの間取り、そして美しい水回り。
3階までエレベーターなしの階段移動という点さえクリアできれば、このヴィンテージな味わいと現代的な快適さが融合した空間は、他では得がたい満足感を与えてくれるはずです。

ぜひお問い合わせください！！

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基本情報

物件に関する基本的な情報

物件特徴

付帯設備

専有設備

基本設備

共有設備

備考

地図と住所

住所

周辺施設

交通機関

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

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