【店舗・事務所】コンパクトな事務所から始めよう｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

ホーム賃貸静岡県浜松市中央区ｂ-space２（ﾋﾞｰｽﾍﾟｰｽ２）事務所

浜松植松町　

【店舗・事務所】コンパクトな事務所から始めよう

賃料33,000円共益費/管理費3,300円

／16.02m² ／2007年6月

フリーレント1ヶ月 (33,000円お得)

RENT

情報修正日：2025年03月15日　物件ID：00001100003508

閲覧数：519お気に入り数：1質問(0件)

1/12
エントランスは分譲マンションのようです。

2/12
外観です。

3/12
メインエントランス。

4/12
階段を上ります。

5/12
明るい清潔感のある階段です。

6/12
共有スペースには、お手洗いも男女別で完備。

7/12
応接スペースがあります。

8/12
お部屋の入り口。

9/12
シンプルで使いやすそうですね！

10/12
形はほぼ正方形です。

11/12
お部屋で確認できるモニター付オートロック

12/12
トイレは共有です。

事業規模によっては、とても使い勝手が良く人気の事務所物件です。
メインエントランスには、テレビモニター付オートロックが完備されていますので、2階の事務所内から、お客様のお顔を確認して、解錠できます。

エントランスから階段を上ると、応接スペースも完備されています。
お部屋もほぼ正方形の使いやすい形です。
また、既に入っている事業者さんは、保険代理店、不動産系、税理士さんなど
安定感のある職種の事業者さんが多いようでした。
人気の物件ですので、お早めにお問い合わせください。

Cost

費用について

賃料: 33,000円

共益費/管理費: 3,300円

駐車場: 敷地内：1台 6,600円

保証会社費用: 家賃総額の0.8%

電気料金: 5,000円

備考: 継続保証料月額：（最低保証料800円）引落手数料400円+税

敷金: 66,000円

礼金: 無料

保証会社初回費用: 要加入 47,900円
更新料更新料なし

住宅保険: 要加入

仲介手数料: 36,300円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

概算月次費用

47,900円

賃料

33,000円

共益費/管理費

3,300円

駐車場

敷地内：1台 6,600円

電気料金

5,000円

概算月次費用

47,900円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

概算初期費用

約198,100円

初月家賃等

47,900円

敷金

66,000円

保証会社初回費用

47,900円

住宅保険

要加入

仲介手数料

36,300円

概算初期費用

約198,100円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

見学したい（無料）

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

事務所

部屋番号

208号室

建物階数

地上2階

総戸数

13戸

築年

2007年6月

建物構造

鉄骨造

専有面積

16.02㎡

所在階

地上2階最上階

主要採光

北

バルコニー

なし

契約期間

2年

入居/引渡時期

即日

現況

空室

取引態様

媒介

ペット可否

不可

物件特徴

こだわり条件

公園の近く日当たりGOOD

物件タグ

#365SUZUHIRO

エリア

静岡県

Equipment

付帯設備

専有設備

冷暖房

エアコン

その他設備

照明器具

収納設備

物置

セキュリティ

TVドアホンオートロック

基本設備

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区植松町256-9

周辺施設

ファミリーマート浜松植松店(200m)
遠鉄ストア向宿店(400m)
セブン-イレブン浜松向宿２丁目店(400m)
浜松修学舎中学校・高等学校(500m)
生鮮市場Bi・an・can(1100m)

交通機関

遠州鉄道バス浜松修学舎　徒歩5分
遠州鉄道バス名塚　徒歩5分

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Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
でお問い合わせ

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365BASEの魅力はその充実した施設にあります。
共有のリビングは2棟で2つあり、更にキッチンエリア、ボルタリングエリア、音楽スタジオ、テラスなど様々な場所を共有できます。日中は入居者さんが使うことはほとんどないため、事業者さんの打合せスペースに使ったり、来客時の応接として使っています。

また、プロジェクターや音響施設も整っているため、セミナーでも利用頂けるスペースになっています。これだけの施設を利用できるのですが、利用料金は頂いていません。

今回募集をするのは365BASE Annexの107号室。
造作のデスクがありますので、事務所的な利用がおススメですが、それ以外の用途でも相談可能です。

いろんな人が集いながら働く楽しさがここにはあります。

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賃料66,000円　
共益費/管理費3,300円

／25.92m² ／1989年8月

住吉バイパスから東へ入って約100mのところにある店舗です。
このお部屋は一般的な賃貸マンションの1階角部屋。ここのみ店舗仕様になっています。

バルコニー部分は入室可能なオープンウッドデッキ。
スタッフ用とお客様用で導線が分けられ、居住用マンションで事業をする上での懸念点として挙げられる視認性の悪さや駐車場から入店までの距離の長さというものが解消されています。
嬉しいことに駐車場は2台分用意されています。ウッドデッキからすぐの位置なので、雨の日でも安心。
看板も取り付けられます。

以前はパーソナルジムとして活用されていたようです。
コンパクトな間取りですので、貸切のネイルサロンやエステサロン、2～3名までの事務所としての活用が向いていそうですね。

お部屋は前回募集時はいたって普通の白×茶で、水回りも3点式ユニットバスの仕様でした。
今回はリノベーションされ、とてもかわいく店舗としてとても便利な配置に変わっています。
まずスタッフルームやレジ、カウンセリングスペースとしても使えるフリースペースができました。
そしてユニットバスは撤去され、独立洗面台が廊下に、トイレも個室になりました。
浴室はなくなりましたが、店舗としてはこの方が断然使いやすいです。

独立開業を検討されている方にとてもおすすめです。

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賃料55,000円

／22.56m² ／1985.05

飲食も相談できる貴重な貸店舗です。

22㎡のスモールサイスなので、業種も少し絞られるかもしれません。
長い期間、スナックとして利用されていた店舗ですが、前入居者は予約制のレストランでした。

店舗は現状での引き渡しになります。前入居者の調理器具などはほぼありません。
また、店内の建具など少々工事が必要な個所があると思います。
月々の費用は安く済みそうですが、やや初期費用はかかるかもしれません。

大家さんが2階に住まれているので、深夜まで営業する業態や強い匂いが出る業態はご遠慮ください。
もちろん飲食以外の事務所利用や、エステ、パーソナルジムなども大歓迎です。

駐車場は建物前に横付けする形ですが、通りの目の前に大きな月極駐車場があるので空いていれば契約できそう。
大きな店舗ではありませんので、1台2台借りれれば充分。

自分色にカスタマイズした店舗で、長く事業を続けていきましょう！

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