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川の流れを感じて暮らす。

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静岡県浜松市中央区和合町145-3

賃料78,000円  
共益費/管理費5,000円

3LDK /65.67m² /2011年11月

マンション名にもなっているリバーサイドという言葉。
川沿いという意味がマンションについた瞬間わかりました。
なんと、マンション目の前には川が流れています!
窓を開けると聞こえてくる川の音がとっても心地よいです。

LDKは大理石風の床に青×白でまとめられた高級感のある感じ。
間取りもゆったりと3LDK。
わんちゃん、ねこちゃんと自然を感じたゆったりとした暮らしができそうです、、!

キッチンもシステムキッチンの3口コンロです。
対面式なので、自然をいっぱい感じながら料理を楽しめそう!
いつもよりワンランク上のお料理を作ってみましょう!

洋室が3つあり、LDKとなりの2つの洋室は扉で仕切られています。
一つの部屋には窓が無いので、普段は開けておくのが良さそうですね。
使い方によって扉を工夫して使っていきましょう!

マンション入り口はオートロック付きでセキュリティー面も安心です。
エレベーターがあるので重い荷物を持っている日でもラクラクでお部屋まで行くことができます。

大好きなペットと自然をいっぱい感じながら暮らしてみてください!

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遠州鉄道 遠州病院駅 徒歩17分

スタンダードであることの価値

賃料64,000円 共益費/管理費3,500円

1LDK /50.17m² /2009年9月

RENT

情報修正日:2025年10月18日 物件ID:00001100001577

閲覧数:3509お気に入り数:4質問(0件)

シンプルなリビングダイニングにドンと大きな窓

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シンプルなリビングダイニングにドンと大きな窓

ナチュラルなお部屋に日差しが映える

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ナチュラルなお部屋に日差しが映える

キッチンが別なので、12.9帖が丸々くつろぎスペースとして使えます

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キッチンが別なので、12.9帖が丸々くつろぎスペースとして使えます

南向きで日当たり良好です◎

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南向きで日当たり良好です◎

小窓から緑が見える

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小窓から緑が見える

真ん中の扉が洋室に繋がるスライドドアです

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真ん中の扉が洋室に繋がるスライドドアです

7.1帖の洋室

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7.1帖の洋室

扉の奥がウォークインクローゼットです

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扉の奥がウォークインクローゼットです

3帖の独立したキッチンスペース。料理に集中できる

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3帖の独立したキッチンスペース。料理に集中できる

2口コンロ付きのシステムキッチン

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2口コンロ付きのシステムキッチン

L字にハンガーポールが付いています

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L字にハンガーポールが付いています

シンプルな洗面所スペース

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シンプルな洗面所スペース

お風呂も窓付きで明るい

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お風呂も窓付きで明るい

簡易棚付きのトイレ

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簡易棚付きのトイレ

嬉しい大きな鏡付きのシューズボックス

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嬉しい大きな鏡付きのシューズボックス

洗濯ものはこちらへ。ぽかぽか

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洗濯ものはこちらへ。ぽかぽか

外観

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外観

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お気に入り
シンプルなリビングダイニングにドンと大きな窓
ナチュラルなお部屋に日差しが映える
キッチンが別なので、12.9帖が丸々くつろぎスペースとして使えます
南向きで日当たり良好です◎
小窓から緑が見える
真ん中の扉が洋室に繋がるスライドドアです
7.1帖の洋室
扉の奥がウォークインクローゼットです
3帖の独立したキッチンスペース。料理に集中できる
2口コンロ付きのシステムキッチン
L字にハンガーポールが付いています
シンプルな洗面所スペース
お風呂も窓付きで明るい
簡易棚付きのトイレ
嬉しい大きな鏡付きのシューズボックス
洗濯ものはこちらへ。ぽかぽか
外観
丘陵地自然公園として、オアシス的役割を果たしている牛山公園が目の前です。
ここまで昔ながらの自然が残っているところは珍しいという声も。
浜松の街中からもそう遠くない立地ながら、緑を感じながら暮らすことができます。
4戸タイプのアパートの角部屋です。

建物の内装・外装ともに派手さや大きな特徴はありませんが、シンプルな1LDKの中でもかゆい所に手の届くお部屋になっています。

1LDKだとウォークインクローゼットってリビングや廊下にあるお部屋もあったりしますが、このお部屋は洋室にWICがあります。扉は一見コンパクトですが、少し奥まった形でスペースが確保されています。
一番収納が欲しいのって、寝室やワークスペースだったりしませんか?この配置は当たり前のようで有難い。収納と居住空間をしっかり分けられるから、お部屋全体をすっきり見せてくれます。
水回りもシンプルできれい。使いやすそうです。

期間限定フレーバーに惹かれがちだけど、結局やっぱりレギュラー商品に戻ってきてしまう。
凝った奇抜なものが気になりがちだけど、結局よく使うのはスタンダードなものだったりする。
そんな方に価値が分かっていただけるお部屋かなと思います。

Cost

費用について

賃料
64,000円
共益費/管理費
3,500円
駐車場
賃料に含む:1台
保証会社費用
賃料等の1%
自治会費
500円
サポートサービス料
880円
敷金
64,000円
礼金
無料
保証会社初回費用
要加入 27,552円
住宅保険
18,000円程度
保険期間2年
仲介手数料
70,400円
鍵交換費用
35,200円
備考
退去時支払い:退去時修繕費(室内クリーニング・エアコンクリーニング)66,000円 ※故意・過失は別途実費精算

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

Guideline rent

概算月次費用

賃料
64,000円
共益費/管理費
3,500円
駐車場
賃料に含む:1台
自治会費
500円
サポートサービス料
880円
概算月次費用
68,880円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
68,880円
敷金
64,000円
保証会社初回費用
27,552円
住宅保険
18,000円程度
保険期間2年
仲介手数料
70,400円
鍵交換費用
35,200円
概算初期費用
284,032円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
アパート
部屋番号
102号室
建物階数
地上2階
総戸数
4戸
築年
2009年9月
建物構造
木造
専有面積
50.17㎡
間取り
1LDK
所在階
地上1階 角部屋
主要採光
南西
バルコニー
なし
契約期間
2年
入居/引渡時期
即日
現況
空室
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯 BS・CS
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座
キッチン
システムキッチン
コンロ種類
ガス
収納設備
ウォークインクローゼット
セキュリティ
TVドアホン
その他専有設備
床下収納

基本設備

水道
公営
ガス
都市ガス

共有設備

敷地内ゴミ置き場 駐輪場 火災報知器 24時間換気システム

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区下池川町35-1

周辺施設

ファミリーマート 浜松城北店(200m)
追分小学校(600m)
浜松学芸中学校・高等学校(800m)
ミニストップ 浜松鹿谷町店(800m)
浜松中部学園(900m)
浜松市立高等学校(900m)
JA静岡厚生連 遠州病院(1200m)
浜松市立広沢小学校(1400m)
静岡大学 浜松キャンパス(1400m)
マックスバリュ浜松助信店(1500m)

交通機関

遠州鉄道 遠州病院駅 徒歩17分
遠鉄バス Uホール 徒歩2分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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オススメ不動産

Colorful floor STYLE

無料
無料

静岡県浜松市中央区上島4-21-6

賃料59,000円  
共益費/管理費3,000円

1LDK /50.41m² /1988.02

玄関を開けた瞬間大きなインパクトを受けました。
ムラ感のある青・ベージュ・ブラウンの木目調プリントがモザイク状になされた床。
色こそ落ち着いていますが、なんとも"派手"です!

浜松のオシャレに敏感な方はどこかで見聞きしたことがあるかもしれない、天竜杉を利用したカラフルな木材パネル"UROCO"をどこか彷彿とさせる床です。
(※こちらの床は木目調のクッションフロアです)

リビングに進むとさらにインパクト!壁や天井はふんわりとした黄色、西側の壁はレンガ調のアクセントウォールが貼られ、まさに遊び心満載。
アクセントウォールに寄り添うように取り付けられた3段の可動棚は何をディスプレイしようかワクワクしてしまいます。
LDKは18帖で対面キッチンとなっていますが、キッチンの天井から下がる重量感のある漆黒のペンダントライトがなんともクール。

まるで欧米の雑貨屋さんのような空間に、訪れる方は私と同じく"インパクト"を受けることでしょう!
なお寝室となる6帖洋室や洗面スペースの床はもう少し落ち着いた風合いの木目調クッションフロアになっています。メリハリが利いてます。

なお立地としては遠州鉄道上島駅やスーパーが近く、とっても住み良い環境ですよ!

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高級感あるブラウンルームwithペット

無料
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静岡県浜松市中央区上浅田1-14-39

賃料76,000円  
共益費/管理費4,000円

2LDK /62.96m² /2007年12月

シンプルだからこそ醸し出せる高級感を感じられるお部屋です。
床は落ち着いたブラウン。家具もいい感じのオトナなものを配置して欲しくなります。

キッチンは小ぶりながらIHキッチンでお掃除ラクラク。キッチンが独立した部屋になっているため、気にせずリビングにお客様を通せます。そんな心遣いもこの間取りのいいところ。

高級感はありますが、オール電化だったりネット無料だったりと
意外とお財布には優しいです。

生活道路に面した建物ですが、それほど音も気にならないくらいです。

ペット飼育可もありがたいですね。
長毛の猫ちゃんなんかがピッタリな雰囲気です。

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RENT リノベ済み

6+12の大空間を活用す

無料
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静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町338

賃料65,000円  
共益費/管理費3,000円

1LDK /56.38m² /1987年1月

「6⇒12⇒18」
さて問題です。
この数字が意味するものは何でしょう?

実はこれ今回のお部屋の家族団らん場の広さです。

元々3DKの間取りで建てられたお部屋は当初6帖のダイニングキッチンが家族団らんのスペースでした。

ソファーを置く家庭が増えテレビも大型化、時代の流れと共にリビングを必要とする家庭が増えダイニングキッチンと隣りのお部屋を一体型に、そして生まれたのが12帖のリビングスペースを完備した2LDKの間取りです。

さらに時が流れリビングの大型化が求められ今回12帖のリビングと6帖の洋間が合体し大きな18帖のリビングスペースが完成しました。

これだけの大きなスペースがあればあんな家具やこんな家電もちろん設置可能です。
アナタの思い描いた生活を、この大空間へ彩って見てください。

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ワンニャンファーストなおうち[ペット可]

25.2万円
無料

静岡県浜松市中央区十軒町277-1

賃料84,000円

2LDK /64.27m² /2004年2月

ペット可物件を探していたら、ペット「可」どころかペット大歓迎な物件、見つけちゃいました。

2004年の建築当時から、ワンちゃんネコちゃんが住むことを想定して設計されたのだろうという造り。
お部屋のいたるところから、愛するペットに心地よく過ごしてほしいという思いがひしひしと伝わってきます。

まず珍しいのは、玄関入ってすぐのところ。
普通なら人間用の靴箱かなと思う位置の扉を開けると、なんとペット用のシャワーが備わっているではありませんか!
これなら、お散歩やお出かけから帰ってきてすぐに愛するうちの子のあんよをキレイに洗ってあげることができますね。

さらにリビングに入っていくと、なんともかわいいペットちゃん用ドアを発見。
13.1帖のLDKと、6帖の洋室を繋ぐドアを自由に通り抜けできるので、お留守番中でも広い空間を行き来出来てのびのび過ごせます。

極めつけは玄関ドア。
ワンちゃんネコちゃんが脱走してしまわないように、ペット用ゲートがついていました。
扉を出たところにはリードを引っ掛けておけるフックも用意されているので、お散歩時も安心。

ペット可な物件はあっても、ここまでワンちゃんネコちゃんに至れり尽くせりなお部屋は初めて見ました...!

驚きなのはエアコン3台も完備されていること。
ペットちゃんだけでなく、我々人間も快適に過ごせちゃいます。
愛するワンちゃんネコちゃんを第一に考えるあなたにぜひとも選んでほしい物件です!

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