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【店舗・事務所】スケルトンですが、立地GOODな店舗

33万円
無料

静岡県浜松市中央区佐鳴台4-11-45

賃料110,000円

/48.60m² /1980年07月

佐鳴台団地の近く。マンションの1Fに連なるテナントの1室のご紹介です。

美容室・オーガニックグラノーラ専門店・ネイルサロン・シフォンケーキ屋さん・パソコン教室とおしゃれで個性的な店が並ぶ。

連なるお店もレンガで統一されているからバラバラな感じがなくどこかレトロな調和がとれていて新規で出店していても違和感なくとけこめそうな感じ♪


マンション等の1階のテナントでここまで全体的におしゃれで雰囲気が漂うところは珍しいのではないでしょうか?

本当のスケルトン状態で出店までの初期費用はかかりますが、全体的な雰囲気で選ぶならここの物件おすすめです。
費用をかければ好きなように店の中は自分の力で変えられるけれど、外観などの全体の雰囲気は変えられないですからね。

お花屋さん、雑貨屋さんなど商品を展示販売するお店なら荒々しいままの内装なら商品を引き立ててくれるので素をいかしながら店内を改装できそうですね。

ここでお店をやれば個性的なお店の仲間入りになれるかも?

365LIFEでは賃貸仲介とともに、お店のコンセプト作りから内装デザインまで一貫して承っております。
掲載以外の物件もお取り扱いできますので、まずは事業内容をお聞かせください!

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見学したい(無料)

焼きたて食パンを狙って

無料
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静岡県浜松市中央区佐鳴台2-3-19

賃料62,000円  
共益費/管理費2,000円

3DK /65.84m² /1990年6月

幹線道路から少し中に入った、とても静かな環境にありました。
流行りの食パン屋さんが歩いて5分、嬉しい焼きたてを狙って通ってしまいたくなりそう。

3DKと広々した間取りは家族暮らしにぴったり、2人暮らしなら充分な広さ。
バルコニーはDK、洋室6帖、洋室6帖の3部屋分と長いので、洗濯物もたっぷり干せます。
南側ベランダなので、お天気の良い日には、家族分のお洗濯物もお布団、シーツなど、一度に沢山干せそうです。

このお部屋の主役は赤い扉が目を引くシステムキッチン。
3口コンロ&グリル付きでお料理がはかどりそうですね。

キッチンのある9帖のDKと隣の洋室6帖は引き戸で仕切られているので、
引き戸を開け放せば、15帖のLDKとして空間を広く使うことも可能です。

北側のお部屋は和室になっています。
小さいお子さんがいるご家族ならお昼寝部屋として重宝しそう。
もちろん、大人のかたのゴロゴロタイムにも一役買ってくれますよ!

1つ難点を上げるとすれば、玄関に靴箱が無いこと。
とはいえ土間の空間はちゃんと確保されているので、ご自身でご用意いただければ好きな靴箱を設置することが可能です。

小学校に中学校、スーパーも10分圏内の立地で、学生さんのいるファミリー暮らしにぴったり。
和洋折衷、モダンさも取り入れたお部屋で我が家らしい暮らしを味わいましょう。

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和洋ミックスのおうちで駅近生活

11.4万円
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静岡県浜松市浜名区本沢合699

賃料57,000円  
共益費/管理費3,000円

2LDK /50.85m² /1992/9

「遠州小林駅から徒歩1分」という立地の良さが好印象です。
毎日の通勤や通学を考えると、駅が目の前にある生活は一度味わうと戻れないくらいの快適さがあります。
建物は鉄筋コンクリート造なので、駅近でも構造自体がしっかりしているのは安心できるポイントです!

お部屋の中で特筆すべきは、収納スペースの大きさです。
「一間半」という約2.7メートルもの幅がある収納は、単身用や一般的なファミリー物件でもなかなかお目にかかれません。
これならかさばる布団や季節外れの洋服、趣味のアウトドア用品なども丸ごと隠せるので、余計な家具を置かずに12帖のリビングを広々と使えます。和室がある点は好みが分かれるかもしれませんが、ゴロゴロくつろぐスペースとしては意外と優秀です!

1階のお部屋なので、外からの視線や駅周辺の音の響き方は現地で確認が必要ですが、南向きでバルコニーが2面あるため、日当たりや風通しには期待が持てます。
築年数なりのレトロさはあるものの、駐車場が1台込みでこの家賃設定は、相場から見てもかなりお得感があります。
見た目の新しさよりも、日々の利便性と実用的な広さを重視したい方には、これ以上ない選択肢になるはずです。

ぜひお問い合わせください!

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『サードプレイス』~家族とともに~[ペット可]

43.5万円
14.5万円

静岡県浜松市中央区元城町 222-27

賃料145,000円  
共益費/管理費3,000円

2LDK /56.26m² /2015.09

人気のハイグレード分譲マンションで知られる『アートフォルム』シリーズ。
久々に募集がはじまりました。

ここの最大の特徴は『街に開かれたライブラリー』空間があること。

街に開かれたというのは、誰でも気軽に入れる空間。
もちろん居住者とその関係の人しか使えませんが、いつでも気軽に自分の『サードプレイス』として使っていただけるそうです。

ライブラリーは中央を本棚で仕切ってカウンタータイプのデスク、そして癒しのソファー空間に分かれています。

集中したいときとリラックスしたいときのオンオフを切り替えられるよう設計された空間です。
書籍もアートから建築など豊富。コーヒードリッパーもありますのでスタバではないけどまさに『サードプレイス』です。

更にエントランスに入ってすぐにある『セカンドライブラリー』は大人な雰囲気がステキな空間です。
入居者同士、もしくは来客者との語らいの場になりそう。

お部屋は何タイプかありますが、どのお部屋もリビングは床暖房付き。上層階からの眺めはステイタスを感じます。

街中立地でこれほどまでの空間が手に入るのは数少ないと思いますよ。

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家族みんなでポカポカ暮らそう

21万円
10.5万円

静岡県浜松市中央区恩地町237-2-1

賃料105,000円

3LDK /86.67m² /1982年12月

旧南区恩地町にあるリノベーション物件。ファミリーさんにおすすめの3LDKです。

18.3帖のLDKと、8帖の和室を繋げて使えばリビングをさらに広く使うこともできます。
キッチンは3口コンロ&グリル付きのシステムキッチンというだけでなく、L字型で作業スペースがたっぷり確保されているのも嬉しい。
ナチュラルオークのキッチンと、落ち着いた優しい色味の床の組み合わせは相性抜群です。

和室は南側に掃き出し窓があって陽当たりのいいポカポカ空間。
お子さんが小さいご家庭ならこの和室をお昼寝部屋として使うのがちょうどいいことでしょう。

水回りはフルリノベーションされていて、築浅物件にも劣らないほどのピカピカ具合。
特にお風呂は足を伸ばしてゆったり浸れる一坪風呂が快適で、ブラックの壁色がモダンで上品。
洗面台も通常のものよりワイドでゆったりる変えて、三面鏡の後ろに衛生用品もしまっておけます。

旧南区のほどよくのどかな立地でほっこり暮らしたいご家族におすすめです!

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【店舗・事務所】ホワイトストリート沿いのイケてる外観、“見られる”路面店

59.4万円
無料

静岡県浜松市中央区佐鳴台4-37-23

賃料198,000円  
共益費/管理費10,000円

/49.58m² /1986年9月

誰もが振り返る、佐鳴台の“イケてるヒルズ”
ホワイトストリート沿いを通ったことがある方なら、一度は目にしたことがあるはず。「あっ、あそこね!」とすぐに思い出される印象的な外観。そう、それが『SANARUDAI Hills』です。

“ヒルズ”といえば東京・六本木を思い浮かべるかもしれませんが、実はそのずっと前から、浜松にもイケてるヒルズがあったんです。

路面1階・視認性◎の好立地
ご紹介するのは、そのSANARUDAI Hillsの1階西側に位置する区画。ホワイトストリートに面した、まさに“ザ・路面店”といえるロケーションです。

面積は約49㎡(約15坪)で、エステや美容室などのサービス店舗にちょうど良いサイズ感。天井も高く、ガラス面も広いため、通行人の視線もしっかりキャッチできます。

設備・周辺環境も充実
これまではアパレル店舗として使用されていたため、トイレ・洗面設備は未設置ですが、給排水は引き込まれており、設置可能です。

同じ建物内には女性向けのアパレルや美容室も入っており、女性ターゲットの業態であれば相乗効果も期待できるでしょう。

来客用駐車場も建物周辺に複数台あり(正確な台数は未確認ですが)、しかも共用・無料で利用可能なのは嬉しいポイント。従業員用駐車場は別途月額5,400円で、最大2台まで契約可能です。

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遠鉄バス 佐鳴台小学校停 徒歩1分

6LDKのゆとりある我が家

賃料170,000円

6LDK /198.11m² /1994年2月

RENT

情報修正日:2025年11月15日 物件ID:00001100037426

閲覧数:2922お気に入り数:1質問(0件)

LDKは扉が無かったので、20帖以上の広さは圧巻です

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LDKは扉が無かったので、20帖以上の広さは圧巻です

広い縁側でお茶を飲んだり、将棋を指したりと夢が広がります

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広い縁側でお茶を飲んだり、将棋を指したりと夢が広がります

198.11㎡の立派な一戸建て!

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198.11㎡の立派な一戸建て!

開放感たっぷりのリビングでのびのび過ごしたい

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開放感たっぷりのリビングでのびのび過ごしたい

間取りとは少し異なりますが、DK続きの和室はフローリングになっています

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間取りとは少し異なりますが、DK続きの和室はフローリングになっています

2面採光で明るいリビング

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2面採光で明るいリビング

L型キッチンは複数人でもお料理できそう

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L型キッチンは複数人でもお料理できそう

オーブン内蔵のシステムキッチン

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オーブン内蔵のシステムキッチン

1階南西和室は8帖。広縁側にお庭があります

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1階南西和室は8帖。広縁側にお庭があります

戸建ての特権!お家専用のお庭で何して遊ぼうかな?

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戸建ての特権!お家専用のお庭で何して遊ぼうかな?

右側のトイレはバリアフリー対応になります

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右側のトイレはバリアフリー対応になります

洗濯機置き場横には予洗いができる、スロップシンク。
勝手口もあります

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洗濯機置き場横には予洗いができる、スロップシンク。 勝手口もあります

洗面台ボウルは2つ‼忙しい朝には助かります

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洗面台ボウルは2つ‼忙しい朝には助かります

タイル張りのレトロなバスルーム

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タイル張りのレトロなバスルーム

廊下にも収納スペース

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廊下にも収納スペース

LDKの窓は気密性も、防犯上にも優れている二重窓

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LDKの窓は気密性も、防犯上にも優れている二重窓

階段を上ると広めの踊り場。突き当りの窓は吹き抜けになっています

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階段を上ると広めの踊り場。突き当りの窓は吹き抜けになっています

一番広いのが2階の10帖の洋室

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一番広いのが2階の10帖の洋室

2階の和室は8帖。お布団強いてゴロゴロしたい...!

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2階の和室は8帖。お布団強いてゴロゴロしたい...!

バルコニーは南面に広がっているので洗濯物もよく乾きそう

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バルコニーは南面に広がっているので洗濯物もよく乾きそう

2階の廊下から続くウォークインクローゼット

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2階の廊下から続くウォークインクローゼット

2階にもお手洗いがあるので安心

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2階にもお手洗いがあるので安心

吹き抜けの玄関は2階窓からの光りで明るいです

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吹き抜けの玄関は2階窓からの光りで明るいです

玄関天井には憧れのシーリングファン

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玄関天井には憧れのシーリングファン

広々玄関

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広々玄関

たっぷり収納のシューズボックス

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たっぷり収納のシューズボックス

お家の目の前がバス停。駐車場も2台無料です

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お家の目の前がバス停。駐車場も2台無料です

階段だけでなくスロープもあるのでベビーカーや車いすでも安心

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階段だけでなくスロープもあるのでベビーカーや車いすでも安心

6LDKの間取りを誰がどのように使うかLet's家族会議

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6LDKの間取りを誰がどのように使うかLet's家族会議

お気に入り
LDKは扉が無かったので、20帖以上の広さは圧巻です
広い縁側でお茶を飲んだり、将棋を指したりと夢が広がります
198.11㎡の立派な一戸建て!
開放感たっぷりのリビングでのびのび過ごしたい
間取りとは少し異なりますが、DK続きの和室はフローリングになっています
2面採光で明るいリビング
L型キッチンは複数人でもお料理できそう
オーブン内蔵のシステムキッチン
1階南西和室は8帖。広縁側にお庭があります
戸建ての特権!お家専用のお庭で何して遊ぼうかな?
右側のトイレはバリアフリー対応になります
洗濯機置き場横には予洗いができる、スロップシンク。
勝手口もあります
洗面台ボウルは2つ‼忙しい朝には助かります
タイル張りのレトロなバスルーム
廊下にも収納スペース
LDKの窓は気密性も、防犯上にも優れている二重窓
階段を上ると広めの踊り場。突き当りの窓は吹き抜けになっています
一番広いのが2階の10帖の洋室
2階の和室は8帖。お布団強いてゴロゴロしたい...!
バルコニーは南面に広がっているので洗濯物もよく乾きそう
2階の廊下から続くウォークインクローゼット
2階にもお手洗いがあるので安心
吹き抜けの玄関は2階窓からの光りで明るいです
玄関天井には憧れのシーリングファン
広々玄関
たっぷり収納のシューズボックス
お家の目の前がバス停。駐車場も2台無料です
階段だけでなくスロープもあるのでベビーカーや車いすでも安心
6LDKの間取りを誰がどのように使うかLet's家族会議
戸建て賃貸をお探しのファミリーさん、お待たせしました!
佐鳴台3丁目に、おじいちゃんおばあちゃんからお子さんまで、3世帯でものびのび暮らせるお家が募集中です。
駐車場2台込み、トータル198.11㎡の6LDK。

部屋数はもちろん、玄関までのスロープやバリアフリー対応のお手洗い、広めの縁側など、
家族みんなが満足できる安心の造りになっております。

玄関を入るとまずは超大容量のシューズボックスがお出迎えしてくれます。
ダイニングは隣接する洋室との間に仕切りがないため、LDKとして家族みんなが集まっても余裕の広さ。
L字型の対面キッチンは、お子さんの様子を見ながらお料理ができるので子育て世代にも安心です。

特におすすめは1階南西の和室!
2面採光で明るいことに加え、南面に縁側、その向こうにお庭の緑が広がっていて、おだやかな和の心が育まれそう。
お庭で遊ぶお子さんや、ガーデニングを楽しむご家族の様子を眺めつつ、縁側でまったりお茶を嗜む時間はいかがですか?

2階に上がると、小部屋のようなウォークインクローゼットが出現!
家族の荷物をまとめてしまっておけるので便利ですね。
もちろんこのウォークインの他にも、1階の廊下やリビングを除く各部屋に収納があるのでご安心を。

さらに特筆すべきは吹き抜けの玄関。
「ただいま!」って帰ってきた時に玄関が明るいのっていいですよね。
憧れのシーリングファンが吹き抜け天井についており、お友達を招いた時も自慢したくなっちゃいそう。

広さと部屋数、収納力に加え、実用性の面でもおすすめなこのお家。
湖近くの佐鳴台の立地で、お庭を彩る四季を楽しむお家に住んでみませんか?

Cost

費用について

賃料
170,000円
駐車場
賃料に含む:2台
保証会社費用
賃料総額の1.2%
SEED
880円
敷金
340,000円
礼金
170,000円
保証会社初回費用
要加入 51,264円
更新料 5000円
住宅保険
18,000円程度
保険期間2年
更新料
16,500円
仲介手数料
187,000円
鍵交換費用
34,100円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

Guideline rent

概算月次費用

賃料
170,000円
駐車場
賃料に含む:2台
SEED
880円
概算月次費用
170,880円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
170,880円
敷金
340,000円
礼金
170,000円
保証会社初回費用
51,264円
住宅保険
18,000円程度
保険期間2年
仲介手数料
187,000円
鍵交換費用
34,100円
概算初期費用
971,244円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
一戸建て
部屋番号
-号室
建物階数
地上2階
総戸数
1戸
築年
1994年2月
建物構造
鉄骨造
専有面積
198.11㎡
間取り
6LDK
所在階
主要採光
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
即日
現況
空室
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯 照明器具
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座
キッチン
システムキッチン 対面キッチン
コンロ種類
ガス
収納設備
ウォークインクローゼット
セキュリティ
TVドアホン

基本設備

水道
公営
ガス
プロパン

共有設備

駐輪場 バイク置場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区佐鳴台27-10

周辺施設

遠鉄ストア フードワン佐鳴台店(300m)
セブン-イレブン 佐鳴台グリーンストリート店(400m)
浜松市立佐鳴台中学校(500m)
マスダクリニック(500m)
浜松市立佐鳴台小学校(600m)
浜松聖星高等学校(1200m)
セブンイレブン 浜松蜆塚4丁目店(1200m)
浜松医療センター(1200m)
浜松市立蜆塚中学校(1300m)
浜松市立鴨江小学校(1600m)

交通機関

遠鉄バス 佐鳴台小学校停 徒歩1分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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