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同じ設備なら、安くて楽な方が正解かもしれません

あ、私1階にする。

賃料73,000円 共益費/管理費4,000円

1LDK /46.63m² /2026年1月

RENT 新築

情報修正日:2026年01月14日 物件ID:00001100037547

閲覧数:213お気に入り数:0質問(0件)

LDKは12.8帖とゆとりのある広さ

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LDKは12.8帖とゆとりのある広さ

キッチンがハイテクすぎるんです

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キッチンがハイテクすぎるんです

調理スペースもしっかり確保

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調理スペースもしっかり確保

気持ちがいい空間

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気持ちがいい空間

ウッド×グレーがいいですね

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ウッド×グレーがいいですね

まず見た目がスタイリッシュ

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まず見た目がスタイリッシュ

バルコニーへはこちらから

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バルコニーへはこちらから

雨が降ったら室内物干しがあるので安心、あとで見せますね

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雨が降ったら室内物干しがあるので安心、あとで見せますね

3口ガスコンロの魚焼きグリル付き

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3口ガスコンロの魚焼きグリル付き

1LDKには珍しい食器洗浄乾燥機付き!

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1LDKには珍しい食器洗浄乾燥機付き!

こちらは6帖の洋室

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こちらは6帖の洋室

全部屋エアコン付きなのは嬉しいですね

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全部屋エアコン付きなのは嬉しいですね

これが雨が降ったときの室内物干し、入居者さんへの配慮を感じます

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これが雨が降ったときの室内物干し、入居者さんへの配慮を感じます

ウォークインクローゼット!

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ウォークインクローゼット!

お洒落収納ラック付きの洗面スペース

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お洒落収納ラック付きの洗面スペース

浴室乾燥付きのお風呂です

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浴室乾燥付きのお風呂です

ピカピカ

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ピカピカ

温水洗浄便座付きのトイレ

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温水洗浄便座付きのトイレ

玄関の様子

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玄関の様子

TVインターホンで安心ですね

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TVインターホンで安心ですね

さらにオートロック付き!

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さらにオートロック付き!

宅配BOXもついてますよ

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宅配BOXもついてますよ

ハイテク1LDKへようこそ!

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ハイテク1LDKへようこそ!

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LDKは12.8帖とゆとりのある広さ
キッチンがハイテクすぎるんです
調理スペースもしっかり確保
気持ちがいい空間
ウッド×グレーがいいですね
まず見た目がスタイリッシュ
バルコニーへはこちらから
雨が降ったら室内物干しがあるので安心、あとで見せますね
3口ガスコンロの魚焼きグリル付き
1LDKには珍しい食器洗浄乾燥機付き!
こちらは6帖の洋室
全部屋エアコン付きなのは嬉しいですね
これが雨が降ったときの室内物干し、入居者さんへの配慮を感じます
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お洒落収納ラック付きの洗面スペース
浴室乾燥付きのお風呂です
ピカピカ
温水洗浄便座付きのトイレ
玄関の様子
TVインターホンで安心ですね
さらにオートロック付き!
宅配BOXもついてますよ
ハイテク1LDKへようこそ!
あ、私は「1階」を選ぶと思いました。
理由はシンプルで、コストと快適さのバランスが圧倒的に良いからです。
最上階の3階(75,000円)と比べて、この1階は73,000円。
毎月2,000円、年間で24,000円もの差が出ますが、手に入る「暮らしの質」は全く同じです。

室内に入れば、上階と同じあの洗練されたマットグレーの対面キッチンがあり、面倒な洗い物を引き受けてくれる食洗機も標準装備されています。
むしろ、スーパーでまとめ買いをして帰ってきた時、階段を上らずにそのままキッチンへ直行できるスムーズさは、1階でしか味わえない特権です。
日々の「階段の上り下り」という小さなストレスがない生活は、想像以上に快適です。

もちろん「1階は防犯面が心配」という声もよく伺います。
ですが、ここは2026年完成の最新物件です。エントランスのオートロックに加え、玄関ドアには複製困難な電子ロックが採用されており、セキュリティの堅さは築古の2階以上を遥かに凌ぎます。

駅までの距離はありますが、敷地内駐車場があるため車があれば問題ありません。
見晴らしよりも、毎日の移動の楽さと、確実なコストメリットを取りたい。そんな現実的でしっかり者のあなたに、この「賢い1階」を強くおすすめします。

Cost

費用について

賃料
73,000円
共益費/管理費
4,000円
駐車場
賃料に含む:1台
保証会社費用
MSフルサポートに含む
MSフルサポート
3,520円
町費
400円
敷金
無料
礼金
73,000円
保証金
2ヶ月
保証会社初回費用
要加入 1,000円
更新料 3500円/年
住宅保険
要加入
更新料
22,000円
仲介手数料
80,300円
鍵交換費用
5,500円
MSフルサポ-ト登録料
2,200円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

Guideline rent

概算月次費用

賃料
73,000円
共益費/管理費
4,000円
駐車場
賃料に含む:1台
MSフルサポート
3,520円
町費
400円
概算月次費用
80,920円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
80,920円
礼金
73,000円
保証金
146,000円
保証会社初回費用
1,000円
住宅保険
要加入
仲介手数料
80,300円
鍵交換費用
5,500円
MSフルサポ-ト登録料
2,200円
概算初期費用
388,920円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
102号室
建物階数
地上3階
総戸数
12戸
築年
2026年1月
建物構造
木造
専有面積
46.63㎡
間取り
1LDK
所在階
地上1階
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
2026年1月月下旬
現況
建築中
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座 浴室乾燥機
キッチン
システムキッチン 対面キッチン 食器洗い乾燥機
コンロ種類
ガス
収納設備
ウォークインクローゼット
セキュリティ
TVドアホン オートロック 防犯カメラ
インターネット
インターネット使用料無料

基本設備

水道
公営
ガス
都市ガス

共有設備

宅配BOX 敷地内ゴミ置き場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区将監町3-15

周辺施設

ファミリーマート 浜松将監店(400m)
浜松労災病院(600m)
生鮮市場Bi・an・can(1000m)
セブンイレブン 浜松茄子町店(1000m)
おざわ内科医院(1000m)
西友浜松船越店(1100m)

交通機関

遠州鉄道 八幡駅 徒歩28分分
遠鉄バス 将げん町 徒歩2分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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静岡県浜松市中央区将監町3-15

賃料74,000円  
共益費/管理費4,000円

1LDK /46.63m² /2026年1月

オートロックを抜け、2階のお部屋へ。
3階まで上がるのは少し気合がいりますが、2階なら毎日の階段移動も苦にならず、それでいて地面からの目線もしっかり切れる絶妙な高さだと現地で感じました。
玄関ドアの「電子ロック」に触れてスムーズに解錠する瞬間、ここでの新しい暮らしがスマートなものになると予感させてくれます。

室内に入ると、やはり目を奪われるのはキッチンの完成度です。
1LDKの賃貸ではまず見かけない「食器洗浄乾燥機」が標準装備されており、3口のガスコンロと合わせて、料理から後片付けまでを優雅な時間に変えてくれます。
マットな質感のデザインも美しく、ただの設備ではなくインテリアの一部として存在感を放っていました。

駅までは徒歩30分弱と距離がありますが、敷地内駐車場が確保されているため、車移動が中心の方にとってはむしろ静かで落ち着いた環境がプラスに働きます。
12.8帖のリビングと6帖の洋室、さらにウォークインクローゼットまで備えたゆとりある46㎡。
ピカピカの水回りと、最新のセキュリティに守られたこの場所で、質の高い日常をスタートさせてみませんか。

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「1階は不安」という常識を覆す、鉄壁の守り!

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静岡県浜松市中央区将監町3-15

賃料73,000円  
共益費/管理費4,000円

1LDK /46.63m² /2026年1月

女性のお客様からよく「1階は防犯面が怖くて」というご相談をいただきます。
正直なところ、古いアパートなら私も強くはおすすめしません。
ですが、現地でこの物件のセキュリティを確認した時、「ここなら自信を持っておすすめできる」と確信に変わりました。

その理由は、2026年築ならではの徹底した防犯システムにあります。
エントランスのオートロックで部外者をまずブロックし、敷地内には防犯カメラが目を光らせています。
そして何より頼もしいのが、玄関ドアに採用された「電子ロック」です。
物理的な鍵穴での操作ではないためピッキング被害のリスクが極めて低く、複製も困難。
この「見えないデジタルな盾」に守られている感覚は、現地に立つと想像以上の安心感を与えてくれます。

もちろん、訪問者は室内のTVモニターホンで顔を確認してから対応できるので、不用意にドアを開ける必要もありません。
これだけの重装備で守られているからこそ、外の気配を気にせず、あのお洒落なマットグレーのキッチンや食洗機といったハイスペックな設備を心から楽しむことができます。

家賃は3階より安い73,000円。
階段の上り下りがない「楽さ」と、最新設備による「堅牢な守り」を両立したこの部屋は、実は建物の中で最もコストパフォーマンスが高く、賢く安全に暮らせる穴場的な存在です。
ぜひ現地で、その頼もしさを実感してください!

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ハイグレードな隠れ家

無料
7.4万円

静岡県浜松市中央区将監町3-15

賃料74,000円  
共益費/管理費4,000円

1LDK /46.63m² /2026年1月

まるで高級家具のように鎮座する対面キッチンでした。
一般的な白いシステムキッチンとは一線を画す、マットで石目調のグレーの質感は、触れるのを躊躇うほどのかっこよさです。
そこに温かみのある木目のフローリングが組み合わさることで、無機質になりすぎず、カフェやギャラリーのような洗練された空気が漂っています。

細部へのこだわりも徹底しています。
天井にはダウンライトが採用されており、照明器具の出っ張りがないため視界が驚くほどフラットで開放的です。
キッチンの取っ手部分にはマットブラックのパーツが使われており、空間全体を引き締める良いアクセントになっています。
美しいグースネックの水栓や、生活感を隠せる食洗機のパネルなど、機能美とデザインが見事に融合した「コックピット」のような場所です。

「ただ住めればいい」ではなく「かっこよく暮らしたい」。そんな美意識の高い方にこそ、この空間のオーナーになっていただきたいです。

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駅チカの1LDK物件が登場しました。家賃は105,000円と少々高めですが、その魅力は計り知れません。まず、徒歩5分で八幡駅にアクセスできる理想的な立地です。周辺にはコンビニやドラッグストア、スーパーなど、生活を便利にする施設が揃っています。

この物件の特徴は、システムキッチンが完備されていること。2口コンロも設置されており、料理の幅も広がります。また、面白間取りで、使い方はあなた次第。自分らしい生活空間を演出できます。洋室は12.86帖と7.53帖と広々としており、使い勝手も抜群です。

さらに、嬉しいポイントとして、インターネットが無料で利用できます。生活に欠かせないネット環境も手厚くサポートします。そして、浴室には追い炊き機能と乾燥機が付いており、雨の日も快適なバスタイムを楽しむことができます。

この物件は、2人暮らしを始めたいカップルや、落ち着いた一人暮らしを望む方にぴったりです。高い家賃に見合うだけの価値があり、新しい生活のスタートをここで切り開いてみませんか?

※画像は管理会社様からご提供いただいたものです。

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はじめる春の新生活

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静岡県浜松市中央区佐藤3-24-22

賃料69,000円  
共益費/管理費3,000円

2LDK /49.50m² /2009年3月

ここはエントランスにオートロックを完備しているので、セキュリティを重視したい方にも安心してお選びいただけます。

間取りは、使い勝手の良い2LDKタイプ。
9.5畳のLDKを中心に、6.5畳と5.2畳の洋室があり、ライフスタイルに合わせて寝室やワークスペースを自由に使い分けられます。

お料理好きの方に嬉しい対面式のシステムキッチンや、ゆったりとしたバスルームなど、水回りの設備も充実!
毎日を心地よく過ごすための、機能的な設計が魅力です。

建物は鉄筋コンクリート造の5階建てで、どっしりとした安心感があります。
周辺は落ち着いた住宅街ながら、バス停も近くにあるので、お出かけや通勤にも便利な立地です。

一人暮らしでゆったり使いたい方はもちろん、カップルや新婚さんでの新しい生活にもちょうどいいサイズ感。
設備と利便性のバランスが取れた、快適な暮らしを支えてくれる一部屋です!

お部屋の広さや周辺の雰囲気など、写真や図面だけでは見えてこない魅力がたくさん詰まっています!

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JEANS LIFE SANWA

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静岡県浜松市中央区三和町203-1

賃料63,000円  
共益費/管理費4,000円

2LDK /55.21m² /1993年10月

根強くファンを虜にするジーンズ。
そのインディゴブルーの生地は丈夫で長持ち。
よく使う箇所はその人の動きや癖に合わせて色落ちし、独特の風合いが浮き上がる。

日々の一つ一つの動きが積み重なり味となり、同じものは二つとないその風合いに愛着が湧く。
まるで家族やパートナーのよう。
この部屋にはジーンズ調の壁がある。

長く強い絆で繋がった家族を表したかのような住まい。

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