Lと■のテトリスルーム｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

ホーム賃貸静岡県浜松市中央区ライフポート野口

遠州鉄道八幡駅　徒歩6分

Lと■のテトリスルーム

賃料62,000円共益費/管理費3,000円

2LDK ／53.37m² ／ 1994年3月

RENT

情報修正日：2026年03月03日　物件ID：00001100003994

閲覧数：2720お気に入り数：8質問(0件)

1/14
L字のLDKに食い込む6帖の和室が特徴的。

2/14
リビングは縦長＆2枚の掃出し窓。

3/14
間取り上はL字ですが、幅180㎝の壁付きキッチン。

4/14
床の間や長押がないシンプルな和室。

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リビングとつながる和室。

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北側の6帖洋室の様子。

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玄関から一段下がっているので入る際注意です。

8/14
洋室のクローゼットの内部。

9/14
大きなシャンプードレッサーの洗面台。

10/14
お風呂は追い焚き＆浴室乾燥機付き。

11/14
もちろんシャワートイレです。

12/14
南面ですが前にマンションがあるので少々暗め。

13/14
玄関にはシューズBOXがないので要買い足しです。

14/14

お部屋の間取りってどれも結局はテトリスのように複数のお部屋をはめ込みますが、特にL字のお部屋に入るとテトリスの「L」の形を思い浮かべてしまうのは私だけでしょうか。

このお部屋は、13.5帖の大きなL字LDKに6帖の和室をはめたような間取りをしています。
和室の襖を開放すれば19.5帖の解放感。
壁付きキッチンなので空間をまるっと広く使えます。

遠州鉄道八幡駅からも徒歩圏内、街中からも歩いても苦にはならない距離感。
電車での通勤や街活に便利な立地です。

Cost

費用について

賃料: 62,000円

共益費/管理費: 3,000円

駐車場: 敷地内：1台 6,600円

保証会社費用: 月額支払総額の1.5％

自治会費: 650円

ツナグッド: 1,760円

敷金: 124,000円

礼金: 無料

保証会社初回費用: 要加入 37,005円
更新料なし

住宅保険: 要加入

更新料: 22,000円

仲介手数料: 68,200円

自治会入会金: 1,000円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

概算月次費用

74,010円

賃料

62,000円

共益費/管理費

3,000円

駐車場

敷地内：1台 6,600円

自治会費

650円

ツナグッド

1,760円

概算月次費用

74,010円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

概算初期費用

約304,215円

初月家賃等

74,010円

敷金

124,000円

保証会社初回費用

37,005円

住宅保険

要加入

仲介手数料

68,200円

自治会入会金

1,000円

概算初期費用

約304,215円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

見学したい（無料）

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

マンション

部屋番号

105号室

建物階数

地上4階

総戸数

20戸

築年

1994年3月

建物構造

RC（鉄筋コンクリート）

専有面積

53.37㎡

間取り

2LDK

所在階

地上1階

主要採光

南

バルコニー

あり

契約期間

2年

入居/引渡時期

相談

現況

リフォーム中

取引態様

媒介

ペット可否

不可

物件特徴

こだわり条件

駅近 ALL洋室和室／和風

物件タグ

#365SUZUHIRO #遠州鉄道 #八幡駅 #遠州病院駅

エリア

静岡県

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場

室内

冷暖房

エアコン

その他設備

給湯 BS・CS

バストイレ

バスルームトイレバス・トイレ別シャワー付き洗面化粧台洗面所独立追焚機能

コンロ種類

ガス

セキュリティ

TVドアホン防犯カメラ

基本設備

水道

公営

ガス

プロパン

共有設備

敷地内ゴミ置き場駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区野口町478

周辺施設

セブン-イレブン浜松野口町店(200m)
浜松市立船越小学校(500m)
セブンイレブン浜松船越町店(500m)
浜松市立八幡中学校(600m)
西友浜松船越店(600m)
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マックスバリュ浜松助信店(700m)
浜松学芸中学校・高等学校(1300m)
浜松市立高等学校(2300m)
聖隷浜松病院(2400m)

交通機関

遠州鉄道八幡駅徒歩6分
遠州鉄道遠州病院駅徒歩14分

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Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
でお問い合わせ

SNS

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南向きの大きな窓から差し込む光がとても心地よい、13.3帖もの広々としたLDKがあるお部屋をご紹介します！
どちらの個室もしっかり6帖確保された贅沢なつくりなので、二人暮らしでもお互いの「自分時間」をちゃんと守れそうですね。

壁付けキッチンはリビングを一番広く使える魔法の配置で、お気に入りのダイニングセットを主役にした部屋作りも自由自在です。

ただ、駅まで2kmほどあって公共交通機関までは少し距離があるかな？という点は正直気になりました。
でも、すぐそばを流れる馬込川の穏やかな空気感を知ってしまうと、車移動がメインの方にはむしろ「静かに暮らせる特等席」かもしれません。

駐車場代が月額3,000円という驚きの安さなので、浮いたお金で週末のデートをちょっと豪華にするのもアリですよね！

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共益費/管理費3,000円

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蜆塚という落ち着いた住宅街のなかでも、ひときわ開放感を感じられる最上階のお部屋です！

12.2帖あるゆとりのLDKに足を踏み入れると、南面のバルコニーから明るい光が差し込み、家族が集まる場所をあたたかく包み込んでくれます。
鉄筋コンクリート造のしっかりとした構造に加え、上階に住人がいない最上階というポジションは、静かな環境を大切にしたい方にとって大きな魅力になるはずです。

間取りは、和室と洋室を組み合わせた3LDKで、全部で4ヶ所以上もの収納スペースが備わっています。
1996年築ということで内装の細部には少し懐かしさを感じる部分もあるかもしれませんが、その分66平米超の広さがありながら、駐車場1台無料で賃料が抑えられているのは非常に良心的です。

設備面でも、追い焚き機能やシャワー付洗面台など、暮らしやすさが整っています。
最寄りのバス停「蜆塚坂上」からは徒歩3分と近く、浜松駅方面へのアクセスもスムーズです。

この最上階ならではの眺望と、お部屋の広さをぜひ現地で体感してみてください。

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205号室は、ジャパニーズテイストを排除した収納たっぷりの2LDKタイプのお部屋。
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キッチンは人工大理石トップのシステムキッチンを使用しております。

「人と人、人と地域がつながること、それは会話を交わし、コミュニティの1人として誰かと、どこかでつながっていること。
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住まい手と近隣の方々を分けるのではなくベンチや植栽余白を設け、少し一休みしながらご近所さんと挨拶。
お互いの顔が見えることで防犯性を高めると共に自然災害等に備え、地元地域との繋がりを設けた共用部と外構が特徴です。

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