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遠鉄バス 蜆塚中学北バス 徒歩10分

そびえ立つKAGA[ペット可]

賃料105,000円

1LDK /73.80m² /2009年年8月

RENT

情報修正日:2025年11月17日 物件ID:00001100001737

閲覧数:1542お気に入り数:1質問(0件)

29.4帖のLDK

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29.4帖のLDK

4階なので日当たりも景色も◎

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4階なので日当たりも景色も◎

ゆとりある暮らしの実現

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ゆとりある暮らしの実現

3口コンロにグリル付きのカウンターキッチン

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3口コンロにグリル付きのカウンターキッチン

シンクも作業スペースも広め

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シンクも作業スペースも広め

6.8帖の洋室。広いウォークインクローゼットと他にももう1つクローゼットがあります

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6.8帖の洋室。広いウォークインクローゼットと他にももう1つクローゼットがあります

脱衣洗面所

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脱衣洗面所

ゆっくり足を伸ばしても広い浴室

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ゆっくり足を伸ばしても広い浴室

トイレ

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トイレ

玄関。たくさんハウルシューズボックス付き

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玄関。たくさんハウルシューズボックス付き

広ーいバルコニー

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広ーいバルコニー

エントランス。宅配ボックスがあります

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エントランス。宅配ボックスがあります

重厚です

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重厚です

マンション専用のゴミ置き場

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マンション専用のゴミ置き場

外観

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外観

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お気に入り
29.4帖のLDK
4階なので日当たりも景色も◎
ゆとりある暮らしの実現
3口コンロにグリル付きのカウンターキッチン
シンクも作業スペースも広め
6.8帖の洋室。広いウォークインクローゼットと他にももう1つクローゼットがあります
脱衣洗面所
ゆっくり足を伸ばしても広い浴室
トイレ
玄関。たくさんハウルシューズボックス付き
広ーいバルコニー
エントランス。宅配ボックスがあります
重厚です
マンション専用のゴミ置き場
外観
少し小高い丘の上、そびえ立つこちらの高級マンション。
ドイツ語で「愛する家」という意味を持つこのマンションは、その名の通り住む人がこの家を愛し、この部屋を訪れる人同士の間にも愛が育ちそうな、そんな生活を予感させる素敵なお部屋です。

高級感が外観からも感じられるように、外壁は茶系のタイル貼、エントランスには石のボーダーの積層貼りが。
圧倒的な存在感と大物感、GAGAに通じます。

駐車場、駐輪場には防犯カメラの万全なセキュリティーとくぐるとエントランスのオートロック、セキュリティーも万全。
まさにセレブのSPさながらのセキュリティー。

室内に入ると大きなシューズクローゼットを横目に廊下を抜けると、なんとも広い奥行のある29.4帖のLDKが出迎えてくれる。
LDKの奥にあるバルコニーにつながる掃き出しの窓を開けると、さすが高台といわんばかりのビュー&いい風がリビングを抜ける。

床もクッション付のフローリングなので素足でも柔らかく、マンションで感じるような硬いフローリングでおこる底冷えなどが軽減されるような仕様。
居室ひとつひとつのドアの幅が一般的な賃貸物件より広いのも相まって、高級感がより一層UP。

こんなきめ細かい仕様でありながらペットと暮らせてしまう好物件。
お家賃はちょっとハイランクですが、このお部屋なら納得してしまいそう。
住めば大物になれるかも、、、。

※画像は前回募集時のものです。現況を優先いたします。

Cost

費用について

賃料
105,000円
駐車場
敷地内:1台 5,500円
保証会社費用
賃料等総額の2%(税別)
緊急サポート24
1,100円
自治会関連費
450円
敷金
無料
礼金
105,000円
保証会社初回費用
要加入 30,000円
住宅保険
22,000円程度
保険期間2年
更新料
30,000円
仲介手数料
115,500円
契約一時金
150,000円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

Guideline rent

概算月次費用

賃料
105,000円
駐車場
敷地内:1台 5,500円
緊急サポート24
1,100円
自治会関連費
450円
概算月次費用
112,050円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
112,050円
礼金
105,000円
保証会社初回費用
30,000円
住宅保険
22,000円程度
保険期間2年
仲介手数料
115,500円
契約一時金
150,000円
概算初期費用
534,550円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
403号室
建物階数
地上4階
築年
2009年年8月
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
専有面積
73.80㎡
間取り
1LDK
所在階
地上4階 最上階
主要採光
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
相談
現況
リフォーム中
取引態様
媒介
ペット可否
種類
小型犬 猫

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯 BS・CS
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座 浴室乾燥機
キッチン
システムキッチン 対面キッチン
コンロ種類
ガス
収納設備
ウォークインクローゼット
セキュリティ
TVドアホン オートロック
インターネット
指定なし
その他専有設備
光インターネット利用可能(個別契約)

基本設備

水道
公営
ガス
プロパン

共有設備

エレベーター 宅配BOX 敷地内ゴミ置き場 駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区蜆塚2-17-5

周辺施設

浜松市立蜆塚中学校(300m)
かけい医院(300m)
セブンイレブン 浜松蜆塚4丁目店(500m)
ファミリーマート 浜松蜆塚店(500m)
BIG MOM 蜆塚店(700m)
遠鉄ストア 富塚店(800m)
浜松市立広沢小学校(900m)
浜松市立高等学校(1000m)
静岡県立浜松北高等学校(1300m)
浜松学院大学(1500m)

交通機関

遠鉄バス 蜆塚中学北バス 徒歩10分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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エントランスにはオートロックがあるため、防犯面も問題ありません。
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賃料70,000円  
共益費/管理費3,000円

3LDK /76.80m² /1989年4月

間取りは3LDK、和室もあります。

LDKは17帖と広々。家族みんなでのんびりと過ごすことができます。
長方形なので家具の配置もしやすそう。

キッチンは対面式のシステムキッチン。3口コンロにグリル付きです。
シンクも広く作業スペースもあるので、親子で楽しくお料理ができますね。

リビング隣の洋室は6帖。壁一面の大きめクローゼットがあります。
4.5帖の和室は正方形のコンパクトな空間で、押し入れありです。
玄関近くの洋室は7帖。6帖の洋室に比べると小さめですが、収納もあります。

バルコニーからは、3階からの景色が楽しめます。

スーパーやコンビニなどが徒歩圏内にあり、生活にとても便利な立地です。

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3LDK /73.90m² /2025年10月

上島駅徒歩約4分という好立地に建つ新築戸建です。

間取りは3LDK。
1階には16帖のLDKと水回り設備があります。
玄関ホールの扉を開けるとすぐにLDKという間取りです。
パステルブルーのアクセントクロスがお部屋を明るく柔らかくしている気がします。

キッチンはリビングを見守りながらお料理ができる対面式。
3口のガスコンロにグリル付きです。

水回りはゆとりのある広さでゆったり使えそう。
洗面室とトイレがお揃いのシックなフロアになっていて素敵です。
ただトイレの扉が外開きなので、朝など混み合う時間帯の接触には注意したいところ。

2階への階段はLDK内にあります。
LDKを経由しての生活は、家族と顔を合わせる機会が増えるのがいいところ。

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他懸念点を挙げるとすると、バルコニーがありません。
1階の窓の外に干すことももちろんできますが、設備はご用意いただく必要があります。
洗濯物の多いご家族は、ガス乾燥機の導入もご検討いただいてもいいかもしれません。

検討事項はあれど、何といっても家族に人気の上島で駅までこんなに近い戸建は見逃せません。
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