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【売買物件】家事動線の考えられたファミリーハウス

価格3,790万円共益費/管理費11,400円

2SLDK ／74.24m² ／1981年9月

SALE リノベ済み

情報修正日：2024年05月09日　物件ID：00001100011776

閲覧数：148お気に入り数：0質問(0件)

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5.5畳の洋室の扉を開けるとさらに広くなります

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LDK約13.9畳

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シンプルな内装です

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キッチンにユーティリティスペースがあります。

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洗濯機置き場はユーティリティスペースにあります。

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広々キッチン

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3口コンロは嬉しいポイント♪

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南向きのお部屋は明るい

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ウォークインクローゼットがあります

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6.1畳の北側のサービスルーム

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洗面

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浴室

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トイレ

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玄関

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鏡が扉のシューズボックスがあります

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外観

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エントランス

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エントランス

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生活には家事がつきもの。
お料理、洗濯、掃除…　することがたくさんあります。どれか1つでも楽にできたらと思うことはありませんか？
例えば、洗濯ものをしてバルコニーまで持ってきて干すのがめんどくさい！とか、お皿を洗うのがめんどくさい！など.....。
通常は洗面室に洗濯機置き場があることが多いですが、今回の物件は洗濯機置き場がキッチンの横にあるので、バルコニーまでの距離が短縮！ちょっと楽できますね。

約13.9畳のLDKからは、約5.5畳の洋室と約6.2畳の洋室に行くことが可能で、家族がリビングに集まりやすい雰囲気になりそう。
5.5畳の洋室の扉を開けっぱなしにすると約19畳の広いリビングにすることも可能。
お子さんの遊びスペースを洋室にして、お客さんが来た時には扉を閉めれば片付けなくても問題ありません！

家事を少しでも楽して家族との時間を大切に過ごしませんか？

※画像は管理会社様にご提供いただいたものです。

Cost

費用について

価格: 3,790万円

共益費/管理費: 11,400円

駐車場: ：台 25,000円

修繕積立金: 11,610円

自治会費: 400円

備考: バイク置場：月額2000-3000円
駐輪場：月額200-300円

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

中古マンション

部屋番号

121号室

建物階数

地上14階

総戸数

454戸

築年

1981年9月

建物構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

専有面積

74.24㎡

地勢

平坦

都市計画

市街化区域

用途地域

準工業地域

間取り

2SLDK

所在階

地上1階

主要採光

南

バルコニー

なし

入居/引渡時期

相談

現況

空家

ペット可否

可

種類

小型犬猫

物件特徴

こだわり条件

リノベーションペット可川の近く ALL洋室

物件タグ

#365SUZUHIRO #売買物件 #売買　東京 #首都圏売買物件 #リノベーション #ペットと暮らす #都営新宿線 #東大島駅

エリア

東京都

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場

室内

その他設備

給湯 BS・CS

バストイレ

バスルームトイレバス・トイレ別シャワー付き洗面化粧台洗面所独立追焚機能温水洗浄便座浴室乾燥機

キッチン

システムキッチン食器洗い乾燥機

コンロ種類

ガス

収納設備

ウォークインクローゼット

セキュリティ

TVドアホン

基本設備

水道

公営

ガス

都市ガス

共有設備

駐輪場バイク置場

備考

ペット飼育：犬・猫2匹まで飼育可能（飼育細則有）

Map & Address

地図と住所

住所

東京都江東区大島8-39-22

周辺施設

江東区立第五大島小学校(100m)
ファミリーマート大島八丁目店(200m)
サンドラッグ東大島店(400m)
江東区立大島中学校(500m)
ライフ東砂店(500m)
ダイエー東大島店(500m)

交通機関

都営新宿線　東大島駅前徒歩7分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ東京エージェントチーム

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

電話番号

050-3696-3655

免許番号

静岡県知事免許（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会

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3SLDK ／74.90m² ／昭和57年1月

小さなお子様を持つファミリーに最適な住空間です。
リビングは約13帖あり、子供たちが自由に遊べるスペースとしても、親御さんがリラックスできる快適な場所としても活用できます。

キッチンは広々としており、日々の料理がより楽しいものになります。
また、保管スペースもたっぷりあり、生活用品をすっきりと整理できるため、常に快適な住環境を保つことができます。

物件の立地は、保育園や学校へのアクセスも良好なため、子育て中のご家庭には特に便利です。
また、近くには子供が安全に遊べる公園や、ファミリー向けのレクリエーション施設も充実しており、週末の家族サービスにも困りません。

運河を眺めながら季節の移り変わりを感じで、家族の大切な時間をより豊かにすることできるでしょう。

※画像は管理会社様にご提供いただいたものです

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最近、太陽の光を感じていますか？
都心で暮らしていると地下鉄から地下道を通ってオフィスへ、なんてルートをとることも出来ますよね。
近年は在宅勤務が出来る環境も整ってきたので、外出の機会が減っているということもあるかもしれません。
太陽の光には免疫を高めるビタミンDと精神を安定させるセロトニンを生成する効果があると言われています。
もし今の環境で光が足りてないかも…という心当たりがある方には、こんなお住まいはいかがでしょうか？

場所は江戸川区、東西線『葛西』駅/都営新宿線『船堀』駅ともに徒歩約20分、少し歩きますが自転車であれば6分とかなり短縮できます。
健康習慣を確立するチャンスですね！
周辺には入場無料の動物公園があったり、自然溢れる葛西臨海公園、そして東京ディズニーリゾートまであり、子育てにはもってこいの環境です。

さて、お部屋はというと南東角部屋で2面採光の4LDK。
そうです、リビングはとっても日当たりが良いんです。
バルコニーは東面と南面に2つあるので、朝の日光浴をぜひ習慣にしていただきたいです。
落ち着いたトーンのコーディネートのお部屋は、建具のブラックにあわせて差し色としてブラックを取り入れ、麻布台ヒルズの”ジャヌ東京”のようなインテリアはいかがでしょうか？

家にいても光を感じられ、周辺環境も自然が感じられる、でも都会的で綺麗目な内装が好み、そんなお家を探している方にはぜひご検討いただきたい物件です。
お問い合わせをお待ちしております。

※画像はご提供いただきました

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